Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Van Speyklaan 246

3843GV Harderwijk • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

Van Speyklaan 246 Harderwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare moderne tussenwoning met berging en tuin met gunstige zonligging. Een ideale woning voor gezinnen én starters waar je direct in kunt! Met 103 m² woonoppervlakte, een perceel van 112 m² met voor- en achtertuin en berging, en vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze goed onderhouden woning alles wat je nodig hebt voor een fijne start of volgende stap. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte L-vormige woonkamer heeft een deur naar het terras. De begane grond is afgewerkt met een PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoogglans wit, opgesteld in een hoek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Daarnaast is er veel kastruimte en zijn er praktische lades. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping Open zolder met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Hier vind je ook de technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een kast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer voor thuiswerken, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen, afhankelijk van de woonwensen. Buitenruimte Voortuin en een achtertuin op het zuiden, grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders en een achterom. Er is een berging aanwezig. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Duurzaamheid en onderhoud De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, wat samen met energielabel A zorgt voor een energiezuinig geheel. De cv-ketel is vernieuwd in 2020 en in 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd. In 2025 is de begane grond aangepakt met een nieuwe PVC vloer en vloerverwarming. De achtergevel is voorzien van screens, wat bijdraagt aan extra comfort in huis. Ligging Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Wittenhagen, met veel groen en een centrale ligging. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping , woonkamer met open keuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: open zolderruimte met dakkapel, technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting. De aansprekende punten van deze tussenwoning zijn o.a.: • Instapklare tussenwoning, direct te betrekken • Moderne en verzorgde afwerking door de hele woning • Vloerverwarming op de begane grond met PVC visgraatvloer • Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede verdieping met dakkapel en veel indelingsmogelijkheden • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen in de buurt. Een nette, instapklare woning op een prettige locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
112 m²
Content
356 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.