Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Van Speyklaan 252

3843GV Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Van Speyklaan 252 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NETTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Deze middenwoning ligt in de woonwijk Wittenhagen in Harderwijk, een levendige buurt met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum zijn op korte afstand te vinden. Ook de binnenstad van Harderwijk, met winkels, restaurants en gezellige terrassen, is eenvoudig te bereiken. De ligging dicht bij de A28 zorgt daarnaast voor snelle verbindingen richting de Randstad en de Veluwe. De begane grond biedt een lichte en praktische indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het toilet is zeer netjes afgewerkt, zwevend en voorzien van een fonteintje. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in 2024, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, een modern badmeubel en designradiator. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De tweede verdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor extra lichtinval en een prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een berging/overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de HR CV-ketel uit 2022. De achtertuin ligt op het zuiden, volledig bestraat en voorzien van nette schuttingen, een houten schuurtje en een achterom. Dankzij het elektrisch zonnescherm kun je op zonnige dagen heerlijk buiten zitten, waardoor de tuin een fijne plek is om te ontspannen, te spelen of te genieten van een borrel in de zon. Kortom, een fijne gezinswoning die wacht op zijn nieuwe eigenaar! Ben jij dat misschien? Neem snel contact op met ons kantoor en kom deze woning met eigen ogen bekijken. INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, toegang tot de woonkamer voorzien van vloerverwarming, keuken (2022) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer (2022) met inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en designradiator; 2e verdieping: overloop/berging met aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats HR cv-ketel (2022), 4e slaapkamer met dakkapel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. PARKEREN / BERGING De woning beschikt over een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Voor het parkeren van de auto kun je terecht op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur en in de nabije omgeving, waardoor je altijd gemakkelijk een plek vindt. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en nette schuttingen. Er is een houten schuurtje aanwezig en een achterom, terwijl het elektrische zonnescherm extra comfort biedt voor zonnige dagen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VanSpeyklaan252.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.