Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Van Speyklaan 252

3843GV Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Van Speyklaan 252 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

NETTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Deze middenwoning ligt in de woonwijk Wittenhagen in Harderwijk, een levendige buurt met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum zijn op korte afstand te vinden. Ook de binnenstad van Harderwijk, met winkels, restaurants en gezellige terrassen, is eenvoudig te bereiken. De ligging dicht bij de A28 zorgt daarnaast voor snelle verbindingen richting de Randstad en de Veluwe. De begane grond biedt een lichte en praktische indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het toilet is zeer netjes afgewerkt, zwevend en voorzien van een fonteintje. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in 2024, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, een modern badmeubel en designradiator. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De tweede verdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor extra lichtinval en een prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een berging/overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de HR CV-ketel uit 2022. De achtertuin ligt op het zuiden, volledig bestraat en voorzien van nette schuttingen, een houten schuurtje en een achterom. Dankzij het elektrisch zonnescherm kun je op zonnige dagen heerlijk buiten zitten, waardoor de tuin een fijne plek is om te ontspannen, te spelen of te genieten van een borrel in de zon. Kortom, een fijne gezinswoning die wacht op zijn nieuwe eigenaar! Ben jij dat misschien? Neem snel contact op met ons kantoor en kom deze woning met eigen ogen bekijken. INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, toegang tot de woonkamer voorzien van vloerverwarming, keuken (2022) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer (2022) met inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en designradiator; 2e verdieping: overloop/berging met aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats HR cv-ketel (2022), 4e slaapkamer met dakkapel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. PARKEREN / BERGING De woning beschikt over een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Voor het parkeren van de auto kun je terecht op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur en in de nabije omgeving, waardoor je altijd gemakkelijk een plek vindt. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en nette schuttingen. Er is een houten schuurtje aanwezig en een achterom, terwijl het elektrische zonnescherm extra comfort biedt voor zonnige dagen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VanSpeyklaan252.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
112 m²
Content
355 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.