Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Bernardstraat 46

7553KT Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.679

Galerie de photos

Bernardstraat 46 Hengelo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bernardstraat 46 7553 KT HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Voor verkoop is beschikbaar Bernardstraat 46 Hengelo. Een karakteristieke jaren-30 erkerwoning van het type 2-onder-1-kap op een leuke plek in de wijk Berflo Es. De Bernardstraat is een fijne en verkeersluwe woonomgeving op korte aftand van centrum van Hengelo. Het woonhuis, traditioneel gebouwd in ca. 1934 en voorzien van schilddak met keramische pannen, is voorzien van 3 slaapkamers op de verdieping, een zonnige tuin op het zuiden (met achterom) en een ruime stenen berging. Superhandig voor een hobbyist, voor de stalling van een motor of opslag van huisraad. Het huis is door de bewoner met zorg bewoond en onderhouden maar verdient aan de binnenzijde modernisering. De ideale gelegenheid om het met eigen keuzes voor wat betreft materialen en kleuren tot je eigen paleisje te maken. De wijk Berflo Es staat bekend als levendige woonwijk met zeer diverse bebouwing en veel voorzieningen in de directe omgeving. Via de Breemars weg is de buurt gemakkelijk te bereiken en zowel het wijkwinkelcentrum "Esrein" als "Park Veldwijk" bevinden zich op loopafstand. Maak door middel van de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de video alvast kennis, maar vergeet niet een afspraak te maken om ruimtes en ligging in het echt te ervaren. Een van onze makelaars leidt je graag rond en kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. Tot snel! DE INDELING Entree aan de voorzijde met hal, toilet, trapopgang en meterkast. De ruime woonkamer met erker, plavuizen vloer, gezellige haard/schouw en aluminium schuifpui biedt toegang naar de dichte keuken met zicht op de tuin. Via de bijkeuken zijn douchecel met douche en wastafel te bereiken. De zonnige tuin aan de achterzijde is gericht op het zuiden, bereikbaar via een achterom en hier tref je de ruime stenen berging. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast). Via de vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. Omdat deze reeds is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde kan hier, na het plaatsen van een vaste trap, extra woonruimte worden gecreëerd. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1934 / woonoppervlak 84 m2 / perceeloppervlak 166 m2 / inhoudsindicatie 378 m3; - verwarming via HR CV-ketel (AWB | bouwjaar 2009 | eigendom); - zonnige en op het zuiden gerichte tuin met achterom; - verkeersluw woonomgeving (eenrichtingsverkeer); - voorzien van ruime stenen berging van 4.18 x 2.31 m (1992); - mogelijkheid tot uitbouw door diep perceel; - na het plaatsen van een vaste trap naar de zolder (dakkapel reeds aanwezig) kan het woonoppervlak worden vergroot tot 98 m2; DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR COMBI merk AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.