Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Bernardstraat 46

7553KT Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.679

Galería de fotos

Bernardstraat 46 Hengelo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bernardstraat 46 7553 KT HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Voor verkoop is beschikbaar Bernardstraat 46 Hengelo. Een karakteristieke jaren-30 erkerwoning van het type 2-onder-1-kap op een leuke plek in de wijk Berflo Es. De Bernardstraat is een fijne en verkeersluwe woonomgeving op korte aftand van centrum van Hengelo. Het woonhuis, traditioneel gebouwd in ca. 1934 en voorzien van schilddak met keramische pannen, is voorzien van 3 slaapkamers op de verdieping, een zonnige tuin op het zuiden (met achterom) en een ruime stenen berging. Superhandig voor een hobbyist, voor de stalling van een motor of opslag van huisraad. Het huis is door de bewoner met zorg bewoond en onderhouden maar verdient aan de binnenzijde modernisering. De ideale gelegenheid om het met eigen keuzes voor wat betreft materialen en kleuren tot je eigen paleisje te maken. De wijk Berflo Es staat bekend als levendige woonwijk met zeer diverse bebouwing en veel voorzieningen in de directe omgeving. Via de Breemars weg is de buurt gemakkelijk te bereiken en zowel het wijkwinkelcentrum "Esrein" als "Park Veldwijk" bevinden zich op loopafstand. Maak door middel van de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de video alvast kennis, maar vergeet niet een afspraak te maken om ruimtes en ligging in het echt te ervaren. Een van onze makelaars leidt je graag rond en kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. Tot snel! DE INDELING Entree aan de voorzijde met hal, toilet, trapopgang en meterkast. De ruime woonkamer met erker, plavuizen vloer, gezellige haard/schouw en aluminium schuifpui biedt toegang naar de dichte keuken met zicht op de tuin. Via de bijkeuken zijn douchecel met douche en wastafel te bereiken. De zonnige tuin aan de achterzijde is gericht op het zuiden, bereikbaar via een achterom en hier tref je de ruime stenen berging. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast). Via de vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. Omdat deze reeds is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde kan hier, na het plaatsen van een vaste trap, extra woonruimte worden gecreëerd. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1934 / woonoppervlak 84 m2 / perceeloppervlak 166 m2 / inhoudsindicatie 378 m3; - verwarming via HR CV-ketel (AWB | bouwjaar 2009 | eigendom); - zonnige en op het zuiden gerichte tuin met achterom; - verkeersluw woonomgeving (eenrichtingsverkeer); - voorzien van ruime stenen berging van 4.18 x 2.31 m (1992); - mogelijkheid tot uitbouw door diep perceel; - na het plaatsen van een vaste trap naar de zolder (dakkapel reeds aanwezig) kan het woonoppervlak worden vergroot tot 98 m2; DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR COMBI merk AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.