Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Bernardstraat 46

7553KT Hengelo • Overijssel

Available

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.679

Photo Gallery

Bernardstraat 46 Hengelo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Bernardstraat 46 7553 KT HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Voor verkoop is beschikbaar Bernardstraat 46 Hengelo. Een karakteristieke jaren-30 erkerwoning van het type 2-onder-1-kap op een leuke plek in de wijk Berflo Es. De Bernardstraat is een fijne en verkeersluwe woonomgeving op korte aftand van centrum van Hengelo. Het woonhuis, traditioneel gebouwd in ca. 1934 en voorzien van schilddak met keramische pannen, is voorzien van 3 slaapkamers op de verdieping, een zonnige tuin op het zuiden (met achterom) en een ruime stenen berging. Superhandig voor een hobbyist, voor de stalling van een motor of opslag van huisraad. Het huis is door de bewoner met zorg bewoond en onderhouden maar verdient aan de binnenzijde modernisering. De ideale gelegenheid om het met eigen keuzes voor wat betreft materialen en kleuren tot je eigen paleisje te maken. De wijk Berflo Es staat bekend als levendige woonwijk met zeer diverse bebouwing en veel voorzieningen in de directe omgeving. Via de Breemars weg is de buurt gemakkelijk te bereiken en zowel het wijkwinkelcentrum "Esrein" als "Park Veldwijk" bevinden zich op loopafstand. Maak door middel van de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de video alvast kennis, maar vergeet niet een afspraak te maken om ruimtes en ligging in het echt te ervaren. Een van onze makelaars leidt je graag rond en kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. Tot snel! DE INDELING Entree aan de voorzijde met hal, toilet, trapopgang en meterkast. De ruime woonkamer met erker, plavuizen vloer, gezellige haard/schouw en aluminium schuifpui biedt toegang naar de dichte keuken met zicht op de tuin. Via de bijkeuken zijn douchecel met douche en wastafel te bereiken. De zonnige tuin aan de achterzijde is gericht op het zuiden, bereikbaar via een achterom en hier tref je de ruime stenen berging. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast). Via de vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. Omdat deze reeds is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde kan hier, na het plaatsen van een vaste trap, extra woonruimte worden gecreëerd. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1934 / woonoppervlak 84 m2 / perceeloppervlak 166 m2 / inhoudsindicatie 378 m3; - verwarming via HR CV-ketel (AWB | bouwjaar 2009 | eigendom); - zonnige en op het zuiden gerichte tuin met achterom; - verkeersluw woonomgeving (eenrichtingsverkeer); - voorzien van ruime stenen berging van 4.18 x 2.31 m (1992); - mogelijkheid tot uitbouw door diep perceel; - na het plaatsen van een vaste trap naar de zolder (dakkapel reeds aanwezig) kan het woonoppervlak worden vergroot tot 98 m2; DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
166 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR COMBI merk AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.