Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Bornsestraat 33

7556BA Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 2.804

Galerie de photos

Bornsestraat 33 Hengelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een bijzonder aantrekkelijk deel van de Bornsestraat, op korte loopafstand van het centrum en met uitzicht op groen aan de achterzijde, staat dit prachtige en ruime vrijstaande herenhuis met een aangebouwde houten schuur en parkeerplaats op eigen terrein. Er zijn meerdere onderdelen die deze vrijstaande woning erg aantrekkelijk maken. Allereerst heeft het herenhuis een erg fraaie uitstraling door de kapvorm en de mooie vooroorlogse architectuur. De woning was bij de bouw in 1939 al heel ruim maar door het uitbouwen op de begane grond (over de volle breedte aan de achterzijde en de tuinkamer) biedt de woning nu maar liefst 214 m2 woongenot, waar je blij van wordt én waar volop mogelijkheden liggen. De woning biedt in totaal 8 kamers waarvan 6 slaapkamers op de verdiepingen! En dan de tuin.... Je woont nagenoeg in het centrum van Hengelo maar achterin de tuin heb je het gevoel dat de woning aan de rand van het bos staat. Het buitenleven bij deze woning is echt uniek met veel privacy, een zij-ingang en een situering op het zonnige zuidwesten! Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Het onderhoud van het herenhuis is door de eigenaren altijd goed bijgehouden maar kandidaten dienen rekening te houden met kosten voor het moderniseren en verduurzamen van de woning. Door de prachtige uitstraling, de ruimte, de tuin en de locatie absoluut het investeren waard! De ligging op tweehonderd meter van het centrum van Hengelo met de winkels en de horeca is ideaal en ook de A35/A1 is op slechts enkele minuten rijafstand te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/ruime hal met een prachtige voordeur en voorzien van plavuizen, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met een open haard en een schuifpui, open verbinding met de keuken voorzien van (oude) inbouwapparatuur, vanuit de keuken en de hal is de bijkeuken/tochtportaal te bereiken met aansluitingen voor witgoed, een CV-ruimte, deur naar de kelder en een deur naar de zijkant van de woning. Vanuit de keuken is de aangebouwde riante werk-/hobbykamer te bereiken met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Door middel van een fraaie bordestrap kom je op de overloop. Aansluitend zijn er 3 ruime slaapkamers (1 met een wastafel en 1 met een dubbele wastafel), waarvan twee voorzien van vaste kastruimte en twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens 3 (slaap)kamers, vaste kastruimte en bergruimte. Tuin: De prachtige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten grenzend aan een groene rand. De tuin is via de zij-ingang te bereiken en achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde houten schuur. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939; - Energielabel: E; - Inhoud: 831 m³; - Woonoppervlakte: ca. 214 m2; - Perceeloppervlakte: 460 m²; - In totaal 8 kamers; - Prachtige locatie en veel mogelijkheden!; - Loopafstand van het centrum; - Tuin op het zonnige zuidwesten; - Parkeren op eigen terrein. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,21%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
831 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.