Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Bornsestraat 33

7556BA Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 2.804

Fotoalbum

Bornsestraat 33 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een bijzonder aantrekkelijk deel van de Bornsestraat, op korte loopafstand van het centrum en met uitzicht op groen aan de achterzijde, staat dit prachtige en ruime vrijstaande herenhuis met een aangebouwde houten schuur en parkeerplaats op eigen terrein. Er zijn meerdere onderdelen die deze vrijstaande woning erg aantrekkelijk maken. Allereerst heeft het herenhuis een erg fraaie uitstraling door de kapvorm en de mooie vooroorlogse architectuur. De woning was bij de bouw in 1939 al heel ruim maar door het uitbouwen op de begane grond (over de volle breedte aan de achterzijde en de tuinkamer) biedt de woning nu maar liefst 214 m2 woongenot, waar je blij van wordt én waar volop mogelijkheden liggen. De woning biedt in totaal 8 kamers waarvan 6 slaapkamers op de verdiepingen! En dan de tuin.... Je woont nagenoeg in het centrum van Hengelo maar achterin de tuin heb je het gevoel dat de woning aan de rand van het bos staat. Het buitenleven bij deze woning is echt uniek met veel privacy, een zij-ingang en een situering op het zonnige zuidwesten! Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Het onderhoud van het herenhuis is door de eigenaren altijd goed bijgehouden maar kandidaten dienen rekening te houden met kosten voor het moderniseren en verduurzamen van de woning. Door de prachtige uitstraling, de ruimte, de tuin en de locatie absoluut het investeren waard! De ligging op tweehonderd meter van het centrum van Hengelo met de winkels en de horeca is ideaal en ook de A35/A1 is op slechts enkele minuten rijafstand te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/ruime hal met een prachtige voordeur en voorzien van plavuizen, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met een open haard en een schuifpui, open verbinding met de keuken voorzien van (oude) inbouwapparatuur, vanuit de keuken en de hal is de bijkeuken/tochtportaal te bereiken met aansluitingen voor witgoed, een CV-ruimte, deur naar de kelder en een deur naar de zijkant van de woning. Vanuit de keuken is de aangebouwde riante werk-/hobbykamer te bereiken met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Door middel van een fraaie bordestrap kom je op de overloop. Aansluitend zijn er 3 ruime slaapkamers (1 met een wastafel en 1 met een dubbele wastafel), waarvan twee voorzien van vaste kastruimte en twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens 3 (slaap)kamers, vaste kastruimte en bergruimte. Tuin: De prachtige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten grenzend aan een groene rand. De tuin is via de zij-ingang te bereiken en achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde houten schuur. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939; - Energielabel: E; - Inhoud: 831 m³; - Woonoppervlakte: ca. 214 m2; - Perceeloppervlakte: 460 m²; - In totaal 8 kamers; - Prachtige locatie en veel mogelijkheden!; - Loopafstand van het centrum; - Tuin op het zonnige zuidwesten; - Parkeren op eigen terrein. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,21%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
831 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.