Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oldenzaalsestraat 207

7557GK Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.385

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 207 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oldenzaalsestraat 207 7557 GK HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING: Maak kennis met deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op korte afstand van het centrum van Hengelo. Dit verrassend complete woonhuis beschikt over een gezellige woonkamer met vloerverwarming, een uitgebouwde keuken, handige bijkeuken en 3 slaapkamers. Oldenzaalsestraat 207 is door de huidige bewoners met veel zorg bewoond en onderhouden en dat is te zien. Met regelmaat zijn zaken aangepast en gemoderniseerd. Zo is het huis deels voorzien van kunststof kozijnen en is de badkamer recent vernieuwd, net als de meterkast/elektra. Ook aan verduurzaming is gedacht: 6 zonnepanelen, isolatieglas, gevelisolatie zorgen voor een keurig energielabel C. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. De Oldenzaalsestraat is een levendige woonomgeving op wandelafstand van het centrum. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals (basis)scholen, supermarkt (Oude Molenweg) en toerit snelweg A1. En aan buitenruimte geen gebrek: aan de achterzijde treft je de fijne tuin met ruime berging (ca. 12 m2) en eigen achterom, handig voor iemand met een motor of de creatieve hobbyist. Voor de echte zonaanbidder is er ook een royaal dakterras op de verdieping. Is je belangstelling gewekt? Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met een van onze makelaars. Zij kunnen je nog veel meer over deze woning vertellen. DE INDELING: Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, L-vormige woonkamer met vloerverwarming, schouw met haard, natuurstenen vloer en fraai zicht op de tuin. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de handige bijkeuken met toilet, opstelplaats wasmachines en toegang tot de tuin. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. De keurige badkamer is voorzien van tweede toilet, douche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het dakterras/balkon. DE BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar ca 1923 / woonoppervlak 96 m2 / perceeloppervlak 176 m2 / inhoudsindicatie 317 m3; - verwarming via HR CV-ketel (Intergas 2022) met vloerverwarming op de begane grond; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en horren; - het energielabel is C; - houten balklaag begane grond vervangen door vaste betonvloer; - meterkast vernieuwd/uitgebreid in 2025 met automaten en aardlekschakelaars; - voorzien van 6 zonnepanelen a 390 Wattpiek per paneel (gelegd vermogen derhalve 2.340 Kwh); - besloten en privacy biedende tuin aan de achterzijde met achterom en royale stenen berging van 12 m2; - dakterras/balkon van ca. 17 m2 op de verdieping; - nette badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping; - gezellige haard (gas) in de woonkamer; - aan de voorzijde is de woning voorzien van rolluiken; DE AANVAARDING: In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.