Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Tom Mandersstraat 6

7558MP Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.082

Galerie de photos

Tom Mandersstraat 6 Hengelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zonnige verrassing met een luxe twist! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Een eigen oprit, een sfeervolle woonkamer, een moderne afwerking én als kers op de taart een heerlijke master bedroom met ligbad op de tweede verdieping. Welkom aan de Tom Mandersstraat 6 in Hengelo! Een verzorgde tussenwoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid mooi samenkomen. Zodra je binnenstapt valt direct de warme uitstraling op. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning en is stijlvol afgewerkt. De ingebouwde tv wand met sfeerhaard is hier zonder twijfel de blikvanger en zorgt voor een luxe hotelsfeer waar je iedere dag opnieuw van geniet. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met een keramische kookplaat, combi oven, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffieapparaat. Een fijne plek waar koken, tafelen en gezellig samenkomen centraal staan. Buitenleven met een hoofdletter B De achtertuin is een heerlijke verrassing. Achterin de tuin staat bovendien een houten berging met overkapping. Ideaal voor extra opslag of als gezellige loungeplek. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten. Uiteraard is er ook een handige achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschik je daarnaast over een stenen berging, een eigen oprit en een fietsenberging. Wel zo praktisch. Duurzaam wonen Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2022 en een airco op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig. Dat betekent comfortabel wonen én lagere energielasten. Zorgeloos op weg naar jouw nieuwe thuis Bij deze woning is alvast een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport is beschikbaar voorafgaand aan een bezichtiging, zodat je niet alleen een goede indruk krijgt van de woning, maar ook van de bouwkundige staat. Wel zo prettig bij het maken van een belangrijke beslissing. Wonen op de Hasseler Es De Hasseler Es behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Hengelo. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het wijkwinkelcentrum ligt dichtbij en voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het omliggende groen. Makelaar Arjan aan het woord "De combinatie van de luxe woonkamer, de zonnige tuin met overkapping én de verrassende master bedroom met ligbad maakt deze woning echt bijzonder. Daarbij zorgen de eigen oprit, de zonnepanelen en de fijne ligging op de Hasseler Es voor extra wooncomfort. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren. Wij laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met ingebouwde tv wand, sfeerhaard en airconditioning, open keuken voorzien van keramische kookplaat, koffieapparaat, combi oven, koelkast, separate vriezer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van airconditioning en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de royale vierde slaapkamer. Deze verrassende master bedroom beschikt over een ligbad en twee dakramen. Tuin: Verzorgde en zonnige achtertuin met overkapping, houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevinden zich een eigen oprit, een stenen berging en een fietsenberging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 150 m² Woonoppervlakte: 110 m² Externe bergruimte: 9 m² stenen berging en houten berging Inhoud: 387 m³ Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Cv installatie: Remeha HR combiketel uit 2020 (eigendom) Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig: ja Zonnepanelen: 16 stuks (2022) Airconditioning aanwezig op de begane grond en eerste verdieping In 2024 zijn er nieuwe dakgoten geplaatst aan zowel voorzijde als achterzijde. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

3,02%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.