Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Tom Mandersstraat 6

7558MP Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.082

Fotoalbum

Tom Mandersstraat 6 Hengelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zonnige verrassing met een luxe twist! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Een eigen oprit, een sfeervolle woonkamer, een moderne afwerking én als kers op de taart een heerlijke master bedroom met ligbad op de tweede verdieping. Welkom aan de Tom Mandersstraat 6 in Hengelo! Een verzorgde tussenwoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid mooi samenkomen. Zodra je binnenstapt valt direct de warme uitstraling op. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning en is stijlvol afgewerkt. De ingebouwde tv wand met sfeerhaard is hier zonder twijfel de blikvanger en zorgt voor een luxe hotelsfeer waar je iedere dag opnieuw van geniet. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met een keramische kookplaat, combi oven, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffieapparaat. Een fijne plek waar koken, tafelen en gezellig samenkomen centraal staan. Buitenleven met een hoofdletter B De achtertuin is een heerlijke verrassing. Achterin de tuin staat bovendien een houten berging met overkapping. Ideaal voor extra opslag of als gezellige loungeplek. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten. Uiteraard is er ook een handige achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschik je daarnaast over een stenen berging, een eigen oprit en een fietsenberging. Wel zo praktisch. Duurzaam wonen Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2022 en een airco op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig. Dat betekent comfortabel wonen én lagere energielasten. Zorgeloos op weg naar jouw nieuwe thuis Bij deze woning is alvast een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport is beschikbaar voorafgaand aan een bezichtiging, zodat je niet alleen een goede indruk krijgt van de woning, maar ook van de bouwkundige staat. Wel zo prettig bij het maken van een belangrijke beslissing. Wonen op de Hasseler Es De Hasseler Es behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Hengelo. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het wijkwinkelcentrum ligt dichtbij en voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het omliggende groen. Makelaar Arjan aan het woord "De combinatie van de luxe woonkamer, de zonnige tuin met overkapping én de verrassende master bedroom met ligbad maakt deze woning echt bijzonder. Daarbij zorgen de eigen oprit, de zonnepanelen en de fijne ligging op de Hasseler Es voor extra wooncomfort. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren. Wij laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met ingebouwde tv wand, sfeerhaard en airconditioning, open keuken voorzien van keramische kookplaat, koffieapparaat, combi oven, koelkast, separate vriezer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van airconditioning en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de royale vierde slaapkamer. Deze verrassende master bedroom beschikt over een ligbad en twee dakramen. Tuin: Verzorgde en zonnige achtertuin met overkapping, houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevinden zich een eigen oprit, een stenen berging en een fietsenberging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 150 m² Woonoppervlakte: 110 m² Externe bergruimte: 9 m² stenen berging en houten berging Inhoud: 387 m³ Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Cv installatie: Remeha HR combiketel uit 2020 (eigendom) Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig: ja Zonnepanelen: 16 stuks (2022) Airconditioning aanwezig op de begane grond en eerste verdieping In 2024 zijn er nieuwe dakgoten geplaatst aan zowel voorzijde als achterzijde. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,02%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.