Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Wezelstraat 3

7559AP Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.417

Galerie de photos

Wezelstraat 3 Hengelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Roershoek gelegen ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, carport, oprit en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, een prettige indeling en volop comfort voor wie op zoek is naar een heerlijk gezinshuis! De ruimte, het wooncomfort en de praktische extra’s zullen velen aanspreken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 139 m², een perceel van 187 m², een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021 en airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast zijn er een aangebouwde garage, carport, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor extra sfeer en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd in 2004, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de ligging op het zuidoosten heerlijk zonnig. Onder de houten overkapping is het al snel goed toeven: een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig borrelen met vrienden. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd onder de carport en op de oprit. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en water en biedt volop praktische bergruimte. De woning is bovendien gunstig gelegen in een rustige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. De erker geeft de ruimte net dat beetje extra karakter en zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte vormt een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven: koken, eten, werken of gezellig natafelen met zicht op de tuin. De keuken dateert uit 2015 en is voorzien van inbouwapparatuur; de inductiekookplaat is in 2018 geplaatst. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de aangebouwde garage. De garage is praktisch in gebruik, voorzien van elektra en water en biedt ruimte voor opslag, fietsen, hobby’s of natuurlijk de auto (op eenvoudige wijze hiervoor toegankelijk te maken). Aan de voorzijde beschik je daarnaast over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping (eveneens aan de achterzijde uitgebouwd in 2004): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de cv-opstelling gesitueerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de bestrating, de beschutte ligging en de houten overkapping is dit een fijne buitenruimte met veel gebruiksgemak. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of juist beschut wilt zitten: deze tuin biedt daarvoor alle mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Perceeloppervlakte: 187 m²; - Energielabel: C; - Ruime twee-onder-één-kapwoning in de wijk Roershoek; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde; - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur; - Keukenopstelling uit 2015, inductiekookplaat uit 2018; - Moderne badkamer vernieuwd in 2021; - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde; - Aangebouwde garage met elektra en water (thans in gebruik als berging maar op eenvoudige wijze toegankelijk te maken voor een auto); - Carport en parkeren op eigen terrein; - Achtertuin op het zuidoosten met houten overkapping (2017); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en gedeeltelijk in 2025; - Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.