Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Wezelstraat 3

7559AP Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.417

Fotoalbum

Wezelstraat 3 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Roershoek gelegen ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, carport, oprit en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, een prettige indeling en volop comfort voor wie op zoek is naar een heerlijk gezinshuis! De ruimte, het wooncomfort en de praktische extra’s zullen velen aanspreken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 139 m², een perceel van 187 m², een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021 en airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast zijn er een aangebouwde garage, carport, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor extra sfeer en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd in 2004, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de ligging op het zuidoosten heerlijk zonnig. Onder de houten overkapping is het al snel goed toeven: een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig borrelen met vrienden. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd onder de carport en op de oprit. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en water en biedt volop praktische bergruimte. De woning is bovendien gunstig gelegen in een rustige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. De erker geeft de ruimte net dat beetje extra karakter en zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte vormt een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven: koken, eten, werken of gezellig natafelen met zicht op de tuin. De keuken dateert uit 2015 en is voorzien van inbouwapparatuur; de inductiekookplaat is in 2018 geplaatst. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de aangebouwde garage. De garage is praktisch in gebruik, voorzien van elektra en water en biedt ruimte voor opslag, fietsen, hobby’s of natuurlijk de auto (op eenvoudige wijze hiervoor toegankelijk te maken). Aan de voorzijde beschik je daarnaast over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping (eveneens aan de achterzijde uitgebouwd in 2004): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de cv-opstelling gesitueerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de bestrating, de beschutte ligging en de houten overkapping is dit een fijne buitenruimte met veel gebruiksgemak. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of juist beschut wilt zitten: deze tuin biedt daarvoor alle mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Perceeloppervlakte: 187 m²; - Energielabel: C; - Ruime twee-onder-één-kapwoning in de wijk Roershoek; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde; - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur; - Keukenopstelling uit 2015, inductiekookplaat uit 2018; - Moderne badkamer vernieuwd in 2021; - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde; - Aangebouwde garage met elektra en water (thans in gebruik als berging maar op eenvoudige wijze toegankelijk te maken voor een auto); - Carport en parkeren op eigen terrein; - Achtertuin op het zuidoosten met houten overkapping (2017); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en gedeeltelijk in 2025; - Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.