Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Wezelstraat 3

7559AP Hengelo • Overijssel

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

Wezelstraat 3 Hengelo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Roershoek gelegen ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, carport, oprit en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, een prettige indeling en volop comfort voor wie op zoek is naar een heerlijk gezinshuis! De ruimte, het wooncomfort en de praktische extra’s zullen velen aanspreken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 139 m², een perceel van 187 m², een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021 en airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast zijn er een aangebouwde garage, carport, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor extra sfeer en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd in 2004, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de ligging op het zuidoosten heerlijk zonnig. Onder de houten overkapping is het al snel goed toeven: een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig borrelen met vrienden. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd onder de carport en op de oprit. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en water en biedt volop praktische bergruimte. De woning is bovendien gunstig gelegen in een rustige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. De erker geeft de ruimte net dat beetje extra karakter en zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte vormt een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven: koken, eten, werken of gezellig natafelen met zicht op de tuin. De keuken dateert uit 2015 en is voorzien van inbouwapparatuur; de inductiekookplaat is in 2018 geplaatst. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de aangebouwde garage. De garage is praktisch in gebruik, voorzien van elektra en water en biedt ruimte voor opslag, fietsen, hobby’s of natuurlijk de auto (op eenvoudige wijze hiervoor toegankelijk te maken). Aan de voorzijde beschik je daarnaast over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping (eveneens aan de achterzijde uitgebouwd in 2004): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de cv-opstelling gesitueerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de bestrating, de beschutte ligging en de houten overkapping is dit een fijne buitenruimte met veel gebruiksgemak. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of juist beschut wilt zitten: deze tuin biedt daarvoor alle mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Perceeloppervlakte: 187 m²; - Energielabel: C; - Ruime twee-onder-één-kapwoning in de wijk Roershoek; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde; - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur; - Keukenopstelling uit 2015, inductiekookplaat uit 2018; - Moderne badkamer vernieuwd in 2021; - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde; - Aangebouwde garage met elektra en water (thans in gebruik als berging maar op eenvoudige wijze toegankelijk te maken voor een auto); - Carport en parkeren op eigen terrein; - Achtertuin op het zuidoosten met houten overkapping (2017); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en gedeeltelijk in 2025; - Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
187 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.