Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Woolderesweg 289

7555LP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.579

Galerie de photos

Woolderesweg 289 Hengelo
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en goed onderhouden, klaar voor jouw persoonlijke touch! Aan de Woolderesweg 289 in Hengelo staat een tussenwoning die in 2021 flink is aangepakt op het gebied van verduurzaming en comfort. Denk onder andere aan kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwde elektra, bodemisolatiekorrels, rolluiken en screens en nieuwe radiatoren. Een woning met een uitstekende basis, waar je nog jouw eigen stempel op kunt drukken door bijvoorbeeld de keuken en/of badkamer te moderniseren. De woning Bij binnenkomst ervaar je meteen de lichte woonkamer met uitzicht op de vijver aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. De open keuken biedt volop mogelijkheden om eventueel naar eigen smaak te vernieuwen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping dankzij de vaste trap en open zolderruimte ideaal is voor het creëren van een extra kamer of thuiswerkplek. Voor de woning vind je een aangebouwde stenen berging met handige hangkasten en een overkapping. Achter geniet je van veel privacy in de tuin met achterom. Extra pluspunt: op steenworpafstand ligt een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, lichte woonkamer met toegang tot de tuin, open keuken. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een elektrisch screen. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Open zolderruimte met cv-opstelling, dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: Achtertuin met veel privacy, achterom, buitenkraan en elektrisch zonnescherm. Via de achtertuin loop je zo naar de speeltuin – ideaal voor kinderen! Voortuin met aangebouwde stenen berging (met buitenkraan) en houten overkapping. Duurzaamheid en comfort In 2021 zijn belangrijke stappen gezet richting een toekomstbestendige woning: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledig vernieuwde elektra plus extra stopcontacten - Bodemisolatiekorrels, dak- en gevelisolatie - Elektrische rolluiken en screen - Nieuwe radiatoren - Voorbereiding voor zonnepanelen - Vast internet op iedere verdieping en in elke slaapkamer Dankzij deze investeringen beschikt de woning nu over energielabel B. De grootste verbouwingen zijn dus al gedaan! Bouwkundig gekeurd De woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Locatie – Woolder Es De Woolder Es staat bekend als een rustige en groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Hengelo. Dankzij de ligging bij de uitvalswegen ben je bovendien zo in Enschede of Almelo. Liever de natuur in? Dan wandel je zó richting landgoed Twickel. Tevens ligt de woning vlakbij het ZGT in Hengelo, vanwaar er een pendelbus rijdt naar het ZGT in Almelo. Makelaar aan het woord “De Woolderesweg 289 is een woning met een uitstekende basis: duurzaam, goed onderhouden en klaar voor de toekomst. Voeg daar nog je eigen smaak aan toe door eventueel de keuken en/of badkamer te moderniseren, en je hebt een huis waar je jarenlang plezier van hebt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy en een kindvriendelijke omgeving is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen.” Feiten op een rij: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 138 m² - Woonoppervlakte: 88 m² - Overige inpandige ruimte: 18 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 358 m³ - Isolatie: dak-, gevel- en bodemisolatie, grotendeels HR++ glas en dubbel glas - CV-installatie: Remeha combiketel, 2010, eigendom - Elektra: volledig vernieuwd in 2021 - Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting - Energielabel: B - Aanvaarding: In overleg De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.