Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Woolderesweg 289

7555LP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.579

Photo Gallery

Woolderesweg 289 Hengelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam en goed onderhouden, klaar voor jouw persoonlijke touch! Aan de Woolderesweg 289 in Hengelo staat een tussenwoning die in 2021 flink is aangepakt op het gebied van verduurzaming en comfort. Denk onder andere aan kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwde elektra, bodemisolatiekorrels, rolluiken en screens en nieuwe radiatoren. Een woning met een uitstekende basis, waar je nog jouw eigen stempel op kunt drukken door bijvoorbeeld de keuken en/of badkamer te moderniseren. De woning Bij binnenkomst ervaar je meteen de lichte woonkamer met uitzicht op de vijver aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. De open keuken biedt volop mogelijkheden om eventueel naar eigen smaak te vernieuwen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping dankzij de vaste trap en open zolderruimte ideaal is voor het creëren van een extra kamer of thuiswerkplek. Voor de woning vind je een aangebouwde stenen berging met handige hangkasten en een overkapping. Achter geniet je van veel privacy in de tuin met achterom. Extra pluspunt: op steenworpafstand ligt een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, lichte woonkamer met toegang tot de tuin, open keuken. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een elektrisch screen. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Open zolderruimte met cv-opstelling, dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: Achtertuin met veel privacy, achterom, buitenkraan en elektrisch zonnescherm. Via de achtertuin loop je zo naar de speeltuin – ideaal voor kinderen! Voortuin met aangebouwde stenen berging (met buitenkraan) en houten overkapping. Duurzaamheid en comfort In 2021 zijn belangrijke stappen gezet richting een toekomstbestendige woning: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledig vernieuwde elektra plus extra stopcontacten - Bodemisolatiekorrels, dak- en gevelisolatie - Elektrische rolluiken en screen - Nieuwe radiatoren - Voorbereiding voor zonnepanelen - Vast internet op iedere verdieping en in elke slaapkamer Dankzij deze investeringen beschikt de woning nu over energielabel B. De grootste verbouwingen zijn dus al gedaan! Bouwkundig gekeurd De woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Locatie – Woolder Es De Woolder Es staat bekend als een rustige en groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Hengelo. Dankzij de ligging bij de uitvalswegen ben je bovendien zo in Enschede of Almelo. Liever de natuur in? Dan wandel je zó richting landgoed Twickel. Tevens ligt de woning vlakbij het ZGT in Hengelo, vanwaar er een pendelbus rijdt naar het ZGT in Almelo. Makelaar aan het woord “De Woolderesweg 289 is een woning met een uitstekende basis: duurzaam, goed onderhouden en klaar voor de toekomst. Voeg daar nog je eigen smaak aan toe door eventueel de keuken en/of badkamer te moderniseren, en je hebt een huis waar je jarenlang plezier van hebt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy en een kindvriendelijke omgeving is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen.” Feiten op een rij: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 138 m² - Woonoppervlakte: 88 m² - Overige inpandige ruimte: 18 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 358 m³ - Isolatie: dak-, gevel- en bodemisolatie, grotendeels HR++ glas en dubbel glas - CV-installatie: Remeha combiketel, 2010, eigendom - Elektra: volledig vernieuwd in 2021 - Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting - Energielabel: B - Aanvaarding: In overleg De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
138 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.