Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Woolderesweg 289

7555LP Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.579

Galería de fotos

Woolderesweg 289 Hengelo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en goed onderhouden, klaar voor jouw persoonlijke touch! Aan de Woolderesweg 289 in Hengelo staat een tussenwoning die in 2021 flink is aangepakt op het gebied van verduurzaming en comfort. Denk onder andere aan kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwde elektra, bodemisolatiekorrels, rolluiken en screens en nieuwe radiatoren. Een woning met een uitstekende basis, waar je nog jouw eigen stempel op kunt drukken door bijvoorbeeld de keuken en/of badkamer te moderniseren. De woning Bij binnenkomst ervaar je meteen de lichte woonkamer met uitzicht op de vijver aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. De open keuken biedt volop mogelijkheden om eventueel naar eigen smaak te vernieuwen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping dankzij de vaste trap en open zolderruimte ideaal is voor het creëren van een extra kamer of thuiswerkplek. Voor de woning vind je een aangebouwde stenen berging met handige hangkasten en een overkapping. Achter geniet je van veel privacy in de tuin met achterom. Extra pluspunt: op steenworpafstand ligt een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, lichte woonkamer met toegang tot de tuin, open keuken. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een elektrisch screen. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Open zolderruimte met cv-opstelling, dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: Achtertuin met veel privacy, achterom, buitenkraan en elektrisch zonnescherm. Via de achtertuin loop je zo naar de speeltuin – ideaal voor kinderen! Voortuin met aangebouwde stenen berging (met buitenkraan) en houten overkapping. Duurzaamheid en comfort In 2021 zijn belangrijke stappen gezet richting een toekomstbestendige woning: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledig vernieuwde elektra plus extra stopcontacten - Bodemisolatiekorrels, dak- en gevelisolatie - Elektrische rolluiken en screen - Nieuwe radiatoren - Voorbereiding voor zonnepanelen - Vast internet op iedere verdieping en in elke slaapkamer Dankzij deze investeringen beschikt de woning nu over energielabel B. De grootste verbouwingen zijn dus al gedaan! Bouwkundig gekeurd De woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Locatie – Woolder Es De Woolder Es staat bekend als een rustige en groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Hengelo. Dankzij de ligging bij de uitvalswegen ben je bovendien zo in Enschede of Almelo. Liever de natuur in? Dan wandel je zó richting landgoed Twickel. Tevens ligt de woning vlakbij het ZGT in Hengelo, vanwaar er een pendelbus rijdt naar het ZGT in Almelo. Makelaar aan het woord “De Woolderesweg 289 is een woning met een uitstekende basis: duurzaam, goed onderhouden en klaar voor de toekomst. Voeg daar nog je eigen smaak aan toe door eventueel de keuken en/of badkamer te moderniseren, en je hebt een huis waar je jarenlang plezier van hebt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy en een kindvriendelijke omgeving is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen.” Feiten op een rij: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 138 m² - Woonoppervlakte: 88 m² - Overige inpandige ruimte: 18 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 358 m³ - Isolatie: dak-, gevel- en bodemisolatie, grotendeels HR++ glas en dubbel glas - CV-installatie: Remeha combiketel, 2010, eigendom - Elektra: volledig vernieuwd in 2021 - Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting - Energielabel: B - Aanvaarding: In overleg De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.