Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Appelgaarde 12

3992JG Houten • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijk bij Duurstede

Galerie de photos

Appelgaarde 12 Houten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen, grote tuin en een groene omgeving. Dat zijn enkele speerpunten van deze fraaie, uitgebouwde eengezinswoning. Dit familiehuis is helemaal compleet met garage én carport, gelegen op een perceel van maar liefst 182 m². Het huis is zeer comfortabel met een royale woonkamer, fraaie keuken, moderne badkamer, 5 slaap-/werkkamers en een geweldig groene en diepe tuin. Dit alles op een populaire en centrale stek in de “De Gaarden” ! Utrecht centrum is slechts 20 minuten fietsen en de uitvalswegen liggen om de hoek. Winkelcentrum Het Rond met trein/busstation, theater, bioscoop, horecagelegenheden en overige voorzieningen bevinden zich op 10 minuten loopafstand. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging voor deze fraai verbouwde gezinswoning, waarbij goede mogelijkheden zijn voor werken aan huis! KENMERKEN Bouwjaar: 1980 Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² Inpandige berging: 15 m² Carport:20 m² Inhoud: 465 m³ Perceeloppervlakte: 182 m² INDELING Begane grond: ENTREE, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De stijlvolle en uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van 2 dakvensters voor nog meer daglicht. Vanuit de woonkamer een tuindeur naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/-magnetron en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen circa 38 m² en deels voorzien van visgraat eiken parketvloer en deels (in de keuken) een donkere tegelvloer. Aan de voorzijde van het huis is een schuur/garage van 15 m² die zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. Hierdoor is een kantoor of praktijkruimte aan huis eenvoudig te realiseren. Nu wordt deze ruimte gebruikt als schuur met witgoedaansluitingen en er is een vliering aanwezig. De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en circa 11 meter diep, hierdoor is het op 1 van de terrassen genieten van de lange zomeravonden in zon of schaduw. Tevens is er een achterom. Aan de voorzijde van het huis een ruime voortuin met parkeergelegenheid onder de carport. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers van circa 14 m², 9 m² en 6 m². De grootste slaapkamer heeft nog een extra chill-/werkruimte van circa 5 m² aan de voorzijde boven de hal. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop met Cv-installatie en opbergruimte. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers van circa 11 en 9 m², beide voorzien van brede dakkapellen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op leuke, populaire stek! - Fraai gemoderniseerd in de loop der jaren. - Moderne badkamer van 2020. - Verzorgde achtertuin. - 2 Dakkapellen op de zolderverdieping. - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie, alsmede deels dubbele beglazing, de vloer op de begane grond is in 2023 na geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie. - Energielabel: C. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3992

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.