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De Haar 157

2261ZA Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

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De Haar 157 Leidschendam
Photo 25
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Description

Goed onderhouden en licht driekamerappartement met balkon en eigen berging! Dit gezellige driekamer appartement op de vierde verdieping biedt het allemaal: een zonnig balkon op het zuidwesten, veel privacy en vrij uitzicht. Bovendien beschikt het appartement over een privé berging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1976 in de groene en rustige wijk Duivenvoorde, aan de rand van Leidschendam. Toplocatie: Op loopafstand vindt u het grootste winkelcentrum van Europa, Westfield Mall of The Netherlands, maar ook het buurtwinkelcentrum Prinsenhof voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (zoals een zwembad en sportpark RKAVV/SEV) liggen allemaal in de directe omgeving. Met tramlijn 6 en bus 46 (halte op loopafstand) reist u zonder overstappen naar het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Via de nabijgelegen Sijtwendetunnel (N14) bent u met de auto snel op de A4, A12, A13, A44 of N44. Indeling begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Met de lift of trap bereikt u de vierde verdieping. De privéberging bevindt zich op de begane grond. Indeling appartement: Via de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toilet (met fonteintje) en de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer met vrij uitzicht grenst aan het balkon op het zuidwesten; de plek om te ontspannen in de zon en te genieten. De moderne keuken (2021 is voorzien van een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens een kast met de cv-installatie. De twee slaapkamers zijn circa. 11m² en 12m² en zijn aan de voorzijde gelegen. Overige kenmerken: De keuken is in 2021 volledig gerenoveerd De groepenkast is vernieuwd in 2021 Het aantal groepen bedraagt 6 en voorzien van aardlekschakelaars De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas Energielabel A (geldig tot 16-10-2035) De CV installatie is uit 2024 Actieve VvE, bijdrage € 307,- p/m (incl. voorschot water) Gratis parkeergelegenheid rondom het complex Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg ___________ Goed onderhouden en licht three-room apartment with balcony and private storage unit! This cozy three-room apartment on the fourth floor offers it all: a sunny southwest-facing balcony, plenty of privacy, and unobstructed views. In addition, the apartment comes with a private storage unit on the ground floor. The apartment is part of a well-maintained complex built in 1976, located in the green and peaceful Duivenvoorde neighborhood on the edge of Leidschendam. Prime location: Within walking distance, you will find Europe's largest shopping center, Westfield Mall of The Netherlands, as well as the Prinsenhof neighborhood shopping center for your daily groceries. Schools, childcare facilities, and sports amenities (such as a swimming pool and the RKAVV/SEV sports park) are all located nearby. With tram line 6 and bus 46 (stops within walking distance), you can travel directly to The Hague city center and The Hague Central Station without changing. Via the nearby Sijtwendetunnel (N14), you can quickly reach the A4, A12, A13, A44, and N44 highways by car. Ground floor layout: Central entrance with mailboxes, doorbell panel, and video intercom system. The fourth floor can be reached by elevator or staircase. The private storage unit is located on the ground floor. Apartment layout: Through the hallway, you have access to the two bedrooms, bathroom, toilet (with hand basin), and living room. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower cabin, washbasin with vanity unit, towel radiator, and washing machine connection. The bright living room with unobstructed views adjoins the southwest-facing balcony; the perfect place to relax in the sun and enjoy the surroundings. The modern kitchen (2021) is equipped with a four-burner induction cooktop with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The kitchen also contains a cupboard housing the central heating system. The two bedrooms are approximately 11 m² and 12 m² and are located at the front of the apartment. Additional features: The kitchen was fully renovated in 2021 The electrical distribution board was renewed in 2021 The electrical installation consists of 6 circuits and is equipped with residual-current devices (RCDs) The wooden window frames are largely fitted with double glazing Energy label A (valid until 16-10-2035) The central heating system was installed in 2024 Active Homeowners' Association (HOA), contribution €307 per month (including water advance payment) Free parking available around the complex Situated on freehold land Transfer date in consultation with the seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,02%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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