Résidents
12.994
Dernière année: 2026
Esstraat 49
7131CT Lichtenvoorde • Gelderland
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.535
Galerie de photos
Description
Wat een leuke plek om te wonen, in het mooie Lichtenvoorde. Hier staat deze vrijstaande woning met een royaal oprit, garage en drie slaapkamers. Aan de keuken is een ruime bijkeuken gebouwd en de tuin aan drie zijden is heerlijk groen. In huis zijn stijl en sfeer van eind jaren ’70 nog deels aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om deze fijne woning naar eigen smaak te moderniseren. Voorzieningen als scholen, supermarkten, restaurants en overige horeca zijn, net als de basisschool, op korte fietsafstand. Wonen in Lichtenvoorde is ideaal voor woon-werkverkeer dankzij de goede verbindingen richting Varsseveld, Doetinchem, Aalten, Winterswijk en Groenlo. Het buitengebied, aan de overzijde van de N18, is eenvoudig te bereiken via de Vlinderbrug. Een perfecte plek om te wandelen, hardlopen en fietsen. Indeling: Begane grond: De entree van deze vrijstaande is woning is aan de rechterzijde. Je loop via de oprit naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de lichte tegelvloer, en de lichte kleur op de muren, oogt de hal heel ruimtelijk. Een mooie deur met glas verbindt de hal met de woonkamer, waar een parketvloer ligt. Het zitgedeelte heeft een breedte van bijna 6.50 meter, met mooi uitzicht naar de voortuin en de brede straat. Ook is er in de woonkamer plek voor een groot wandmeubel of een dressoir, en het eetgedeelte grenst net als de keuken aan de achtertuin. In de keuken ligt een tegelvloer, die qua kleur goed past bij de wandtegels en de keukenopstelling die rond 2005 is geplaatst. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een granietlook en de keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron zijn ingebouwd. Erg fijn is de ruime en verwarmde bijkeuken, met ruimte voor een eettafel en een deur naar de garage. De bijkeuken is perfect om te verbouwen tot een gezellige woonkeuken, met uitzicht naar de achtertuin. In de 7.30 meter lange garage is onder andere ruimte voor een auto, de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Eerste verdieping: Wat als eerste opvalt, is de ruime overloop met plek voor een garderobekast of een bureau. Zo kun je deze ruimte niet alleen gebruiken om naar de slaapkamers en badkamer te gaan, maar ook als thuiswerkplek. De master bedroom is aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin, en de slaapkamers aan de voorzijde zijn qua grootte nagenoeg identiek. Wat opvalt zijn de grote ramen, laminaatvloer en de schuine dakvlakken met een hoge nok. In de master bedroom is een deur naar de berging, boven de bijkeuken. Hier hangt de HR-ketel, en de rest van de ruimte kan worden verbouwd tot kleedruimte of werk-/studeerplek. In 2010 is de badkamer vernieuwd, en deze verkeert 15 jaar later nog in een zeer goede staat. De douche is heel ruim, en verder is de ruimte ingedeeld met een wastafelmeubel, grote spiegel, een designradiator met handdoekenrek en een wandcloset. Tuin: Dit fijne huis heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een grote variatie aan beplanting. Er zijn meerdere terrassen, met zon en schaduw, en er is veel privacy in de tuin. In de dubbele berging met overkapping is genoeg ruimte voor het tuin-/klusgereedschap, de kussens van de tuinset en voor andere spullen. Een eigen achterom is er ook, links van de woning. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie (deels); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2001); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ruime garage en bijkeuken/berging; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde tuin met veel zon, schaduw en privacy; - Energielabel D
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Contenu
- 594 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 20-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lichtenvoorde sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde
Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.
Moyenne WOZ
EUR 334.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
241
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
| 2026 | 12.994 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.470
0-15: 1.965
15-25: 1.365
25-45: 2.895
45-65: 3.295
Niveau d'enseignement
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Origine des habitants (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.067
Étiquette A
1.491
Étiquette B
883
Étiquette D
474
Étiquette F
319
Étiquette G
255
Étiquette E
183
Étiquette A++
141
Étiquette A+
128
Étiquette A++++
44
Étiquette A+++
40
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990
Activité dans Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.650
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer maisons in Lichtenvoorde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Maat 35
7131EK Lichtenvoorde
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Planetenstraat 39
7131HB Lichtenvoorde
€ 279.000 k.k.
€ 2.469/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sperwer 2
7132EM Lichtenvoorde
€ 750.000 k.k.
€ 3.846/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman van Halterenstraat 12
7131ZM Lichtenvoorde
€ 474.012 k.k.
€ 3.950/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wentholtstraat 55
7131XL Lichtenvoorde
€ 412.500 k.k.
€ 3.327/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varsseveldseweg 25 i
7131BH Lichtenvoorde
€ 289.000 k.k.
€ 5.558/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herman Harmsenstraat 3
7131CJ Lichtenvoorde
€ 339.000 k.k.
€ 4.084/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boschlaan 26 63
7131RC Lichtenvoorde
€ 200.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
