Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Esstraat 49

7131CT Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Esstraat 49 Lichtenvoorde
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke plek om te wonen, in het mooie Lichtenvoorde. Hier staat deze vrijstaande woning met een royaal oprit, garage en drie slaapkamers. Aan de keuken is een ruime bijkeuken gebouwd en de tuin aan drie zijden is heerlijk groen. In huis zijn stijl en sfeer van eind jaren ’70 nog deels aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om deze fijne woning naar eigen smaak te moderniseren. Voorzieningen als scholen, supermarkten, restaurants en overige horeca zijn, net als de basisschool, op korte fietsafstand. Wonen in Lichtenvoorde is ideaal voor woon-werkverkeer dankzij de goede verbindingen richting Varsseveld, Doetinchem, Aalten, Winterswijk en Groenlo. Het buitengebied, aan de overzijde van de N18, is eenvoudig te bereiken via de Vlinderbrug. Een perfecte plek om te wandelen, hardlopen en fietsen. Indeling: Begane grond: De entree van deze vrijstaande is woning is aan de rechterzijde. Je loop via de oprit naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de lichte tegelvloer, en de lichte kleur op de muren, oogt de hal heel ruimtelijk. Een mooie deur met glas verbindt de hal met de woonkamer, waar een parketvloer ligt. Het zitgedeelte heeft een breedte van bijna 6.50 meter, met mooi uitzicht naar de voortuin en de brede straat. Ook is er in de woonkamer plek voor een groot wandmeubel of een dressoir, en het eetgedeelte grenst net als de keuken aan de achtertuin. In de keuken ligt een tegelvloer, die qua kleur goed past bij de wandtegels en de keukenopstelling die rond 2005 is geplaatst. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een granietlook en de keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron zijn ingebouwd. Erg fijn is de ruime en verwarmde bijkeuken, met ruimte voor een eettafel en een deur naar de garage. De bijkeuken is perfect om te verbouwen tot een gezellige woonkeuken, met uitzicht naar de achtertuin. In de 7.30 meter lange garage is onder andere ruimte voor een auto, de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Eerste verdieping: Wat als eerste opvalt, is de ruime overloop met plek voor een garderobekast of een bureau. Zo kun je deze ruimte niet alleen gebruiken om naar de slaapkamers en badkamer te gaan, maar ook als thuiswerkplek. De master bedroom is aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin, en de slaapkamers aan de voorzijde zijn qua grootte nagenoeg identiek. Wat opvalt zijn de grote ramen, laminaatvloer en de schuine dakvlakken met een hoge nok. In de master bedroom is een deur naar de berging, boven de bijkeuken. Hier hangt de HR-ketel, en de rest van de ruimte kan worden verbouwd tot kleedruimte of werk-/studeerplek. In 2010 is de badkamer vernieuwd, en deze verkeert 15 jaar later nog in een zeer goede staat. De douche is heel ruim, en verder is de ruimte ingedeeld met een wastafelmeubel, grote spiegel, een designradiator met handdoekenrek en een wandcloset. Tuin: Dit fijne huis heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een grote variatie aan beplanting. Er zijn meerdere terrassen, met zon en schaduw, en er is veel privacy in de tuin. In de dubbele berging met overkapping is genoeg ruimte voor het tuin-/klusgereedschap, de kussens van de tuinset en voor andere spullen. Een eigen achterom is er ook, links van de woning. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie (deels); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2001); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ruime garage en bijkeuken/berging; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde tuin met veel zon, schaduw en privacy; - Energielabel D

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.