Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Boslaan 32

6741DK Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.527

Galerie de photos

Boslaan 32 Lunteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief, duurzaam wonen tussen het bos en de dorpskern In een prachtige, de naam zegt het al, bosrijke laan, op steenworp afstand van het bos en de dorpskern, staat deze rietgedekte halfvrijstaande woning boordevol luxe en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp en 10 zonnepanelen is dit droomhuis klaar voor de toekomst. Een slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen! Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één extra royaal doordat er tijdens de bouw van twee kamers één is gemaakt, met daarnaast een tweede badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer/bergruimte. Na een paar minuten lopen sta je in de Dorpsstraat en op Het Nieuwe Erf, omringd door winkels en speciaalzaken. Zowel het station als het Lunterse Bos liggen op minder dan 100 meter afstand. Aan de Dorpsstraat is de bushalte en met de fiets zijn de sportclubs, basisschool en andere voorzieningen goed bereikbaar. De snelweg A30 zorgt voor goede verbindingen met Ede, Barneveld en de snelwegen A1/A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is deze halfvrijstaande woning, met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van de oprit, naast de (fietsen)berging, ligt de entree van dit droomhuis. De hal is een fraaie ontvangstruimte, waar lichte en donkere kleuren smaakvol zijn gecombineerd. Vanaf hier is er onder andere toegang tot de eerdergenoemde berging en de toiletruimte, uitgevoerd met luxe sanitair. In de berging vind je de opstelling voor de wasmachine, omringd door kasten en lades. De woonkamer met schuifpui naar de tuin vormt een harmonieus geheel met de woon-/eetkeuken voorzien van grote ramen. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde, waar met name in de ochtend en middag veel lichtinval is. Het eetgedeelte, met een sfeervolle gaskachel, biedt ruimte aan een grote tafel en een heerlijke bank. Een groot eiland, met zitgelegenheid en een grote kastenwand vullen de keuken op een fraaie wijze. Strakke lijnen en donkere tinten bepalen de sfeer, met uitzondering van het lichte aanrechtblad. Alle benodigde kwaliteitsapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens, koelkast en een vriezer. Zoals we al aangaven is gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is een lichte, sfeervolle tweepersoonskamer met een schuifpui naar de tuin. In de badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, heb je de beschikking over een inloopdouche en een meubel met twee wastafels. Op de hele begane grond ligt een luxe plavuizen vloer, met aangename vloerverwarming die per ruimte te regelen is. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een inloopkast. Lichte kleuren, grote ramen en zacht tapijt bepalen de sfeer in deze fraaie kamers. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige laan. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een meubel met wastafel. Op een fraaie wijze valt de zon naar binnen, via het raam bij de dakkapel. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een grote kamer met een hoge nok, speelse schuine daklijnen en een dakraam. Een deel van deze kamer is in gebruik als werkkamer, maar een invulling als slaapkamer is goed mogelijk. Exterieur: Dit fraaie huis wordt aan drie kanten omringd door een tuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is en optimale privacy biedt. Het terras is de perfecte plek voor een borrel of een etentje, terwijl het gazon een fijne speel- of zonplek is. De oprit voor meerdere auto’s en de voortuin, met gevarieerde beplanting, maken dit fantastische huis meer dan af. Bijzonderheden: - Luxe, rietgedekt halfvrijstaand woonhuis; - Op steenworp afstand van het bos en de dorpskern; - Levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping; - Extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (zuidoost) met eigen achterom; - Warmtepomp en 10 zonnepanelen; - Energielabel A+++. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.