Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Hessenweg 120

6741JR Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 6.275

Galerie de photos

Hessenweg 120 Lunteren
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie houdt van ruimte, natuur en stijl, zal zich hier meteen thuis voelen. Aan de Hessenweg 120 in Lunteren wacht een plek waar rust, vrijheid en het buitenleven hand in hand gaan. Verscholen tussen de bomen, met vrij zicht over de landerijen, vindt u deze stijlvolle villa op een perceel van 8.270 m². Binnen biedt de villa een prettige mix van sfeer en ruimte, met een stijlvolle leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met aansluitend de serre en multifunctionele ruimtes, zoals een kantoor en atelier, die naar wens zijn in te richten. Grote ramen brengen het buitenleven naar binnen en creëren een prachtig samenspel tussen de natuur, het uitzicht en de architectuur van de villa. En dat is nog niet alles. Op het perceel bevindt zich nog een tweede woning, ideaal voor mantelzorg, gasten of een B&B. Landelijk wonen met alle moderne gemakken, inclusief voldoende ruimte en faciliteiten om paarden en het buitenleven volledig te integreren. Begane grond Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de lange lichte hal, waar de lichte egaline vloer, mooie lambrisering en witte houten trap gelijk opvallen. De hal is het verbindingsstuk tussen alle ruimtes en laat u kennis maken met de lichte en open sfeer van de woning. Vanuit de hal bereikt u de moderne leefkeuken en de woonkamer. Verder vindt u op de begane grond een kantoor, atelier, bijkeuken, berging, toilet met fonteintje en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heeft u een prachtig zicht op de voortuin, wat het ontspannen nog aangenamer maakt. Wilt u gelijkvloers wonen? Het kantoor of atelier kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer, waardoor alle voorzieningen op één niveau aanwezig zijn. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken; een aangename ruimte die rust en sfeer uitstraalt. De keuken combineert een lichte basis met warme houten accenten, waardoor een warme sfeer ontstaat. Het betonnencire werkblad en de marrokaanse zelliges sluiten hier mooi bij aan. Koken doet u op de inductiekookplaat met strak in het plafond weggewerkte afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een Quooker-kraan, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, zodat u alles bij de hand heeft om maaltijden op hoog niveau te bereiden. Dankzij de vloerverwarming, die terug te vinden is op de gehele begane grond, voelt de ruimte ook op koude dagen heerlijk comfortabel aan. De keuken gaat naadloos over in de woonkamer, waar de sfeervolle houthaard het middelpunt vormt. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen en zorgen dat binnen en buiten als één geheel aanvoelen. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen, koffie te drinken of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping De trap brengt u naar de ruime overloop van de verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, elk gelegen in een eigen vleugel van de woning. De kamers zijn stuk voor stuk royaal, licht en voorzien van praktische inbouwkasten. Vanuit iedere kamer heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende natuur; een uitzicht dat nooit verveeld. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Net als de rest van de woning is ook hier gekozen voor een strakke en moderne afwerking. Exterieur Rondom de villa ontvouwt zich een indrukwekkend perceel van ruim 8.270 m² waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning ligt prachtig verscholen tussen het groen, met aan de ene zijde bos en aan de andere zijde uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort of privacy. De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere plekken om te genieten van de zon. Het ruime terras grenst direct aan de woning en is een heerlijke plek om buiten te eten of in alle rust van het uitzicht te genieten. Voor paardenliefhebbers is dit een extra fantastische plek om te wonen. Op het terrein vindt u paardenstallen, een grote buitenrijbak en voldoende ruimte voor het houden en trainen van paarden. De ligging tussen bos en landerijen maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor heerlijke buitenritten. Alsof dit nog niet genoeg is, staat er op het begin van het terrein een tweede woning. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden: zo kan het worden ingericht als gastenverblijf, B&B of mantelzorgwoning. Dankzij de ruime afstand tot de hoofdwoning en het groen rondom, biedt het volop privacy. Een fijne aanvulling die dit geheel nog veelzijdiger maakt! Over de locatie U woont hier in een rustige, natuurrijke omgeving aan de Hessenweg 120 in Lunteren, waar het groen en de ruimte u elke dag verwelkomen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Lunteren, met winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Ook het centrum van Barneveld is binnen korte tijd bereikbaar, net als scholen, sportclubs, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Zo combineert u de vrijheid van het landelijke wonen met alle gemakken van twee gezellige plaatsen. Een perfecte plek voor wie natuur, privacy en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
302 m²
Superficie du terrain
8270 m²
Contenu
1009 m³
Autre espace intérieur
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.