Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Stationsstraat 2 C

6741DH Lunteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Stationsstraat 2 C Lunteren
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal gelijkvloers wonen in het hart van Lunteren! Op zoek naar ruimte, gelijkvloers wonen én een centrale ligging? Welkom aan de Stationsstraat 2C! Een uitzonderlijk royaal appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m² en een dakterras van circa 90 m²! Dit instapklare appartement is onderdeel van een modern complex uit 2012, voorzien van energielabel A, en biedt het beste van twee werelden: gelijkvloers wonen met de ruimte van een eengezinswoning. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt onder andere over een stijlvolle keuken, een riante woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer én eigen garage en parkeerplaats. Dankzij de ligging op loopafstand van winkels, supermarkten en het station is het hier heerlijk centraal wonen. Een ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel, ruimtelijk en gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan ruimte. Welkom aan de Stationsstraat 2C te Lunteren! Indeling: Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats of in de privégarage: veilig en direct bij de woning. Via de afgesloten centrale entree van het complex, voorzien van een video-intercominstallatie, trappenhuis én lift, bereikt u de eerste verdieping waar zich dit royale appartement bevindt. Welkom in de entreehal, het centrale punt van de woning vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Laten we de rondleiding beginnen in de indrukwekkende woonkamer… Wat een ruimte! Met een oppervlakte van ruim 50 m² biedt deze woonkamer een overvloed aan indelingsmogelijkheden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de gashaard extra sfeer en warmte brengt op koelere dagen. De afwerking is strak en tijdloos: glad gestucte wanden, plafonds met ingebouwde spots en een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren stapt u zó het riante dakterras van circa 90 m² op – een buitenruimte die u zelden tegenkomt bij een appartement van deze klasse. Het terras ligt op het zuiden, wat zorgt voor veel zonuren en maakt het de perfecte plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Dankzij de ligging geniet u hier van een vrij uitzicht, met als fraai detail het zicht op de karakteristieke kerktoren van Lunteren. De ruimte is royaal genoeg voor een grote eettafel, een loungehoek, plantenbakken en meer – er is plek voor al uw buitenwensen. Bovendien is er een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of een barbecue. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, wat op zonnige dagen voor extra comfort en schaduw zorgt. Terug naar binnen… De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in neutrale kleuren. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast, diepvries, gaskookplaat (3-pits) en wasbak, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee hiervan bevinden zich aan de voorzijde en zijn uitstekend in te zetten als werk-, hobby- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een warme houten vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje – ideaal voor gasten. Verder biedt de hal toegang tot meerdere praktische ruimtes, waaronder een meterkast, een vaste kast, een aparte kast met de cv-installatie (bouwjaar 2012) én een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Tot slot is het appartement voorzien van een eigen parkeerplaats én een royale garage van circa 21 m². Een groot pluspunt op zo’n centrale locatie in Lunteren. Ideaal voor het veilig en droog stallen van uw auto, fietsen of het opbergen van overige spullen. De garage is bereikbaar vanaf het achterterrein van het complex en biedt daarnaast nog volop ruimte voor extra opslag of hobbygebruik. Parkeren zonder zorgen, midden in het dorp, dat maakt dit appartement nóg aantrekkelijker voor wie waarde hecht aan comfort en gemak. Pluspunten op een rij - Zeer royaal appartement van ca. 125 m² woonoppervlakte - Gelegen op de eerste verdieping van een modern complex (bouwjaar 2012) - Energiezuinig: voorzien van energielabel A - Riante woonkamer van ca. 50 m² met veel lichtinval en gashaard - Moderne, complete keuken met o.a. stoomoven, combi-oven en diepvries - Drie volwaardige slaapkamers, allen met houten vloer en vloerverwarming - Luxe badkamer en separaat toilet - Fantastisch dakterras van ca. 90 m² op het zuiden, met vrij uitzicht - Zonnescherm en houten berging op het terras aanwezig - Eigen parkeerplaats én garage (ca. 21 m²) op eigen terrein - Volledig voorzien van vloerverwarming - Lift en video-intercominstallatie aanwezig - Centrale ligging op loopafstand van winkels, voorzieningen en NS-station - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Ideaal voor wie gelijkvloers én ruim wil wonen op hoog niveau

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
91 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.