Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Amersfoortsestraatweg 138

1411HK Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.408.430

Prix d'achat /m²: € 5.516

Galerie de photos

Amersfoortsestraatweg 138 Naarden
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. *** Zeer royale helft van een dertiger jaren villa! Ruimte, karakter en mogelijkheden zijn hier de sleutelwoorden. Met maar liefst 6 (slaap)kamers en een grote tuin een geweldig huis voor een (groot) gezin. Algemeen - Woonoppervlakte van 250 m2 en een perceel van 676 m2 - Ideaal huis voor een gezin; met 6 (slaap)kamers en twee badkamers - Veel karakter! Hoge plafonds, glas-in-lood, een mooie en suite en prachtige vloeren - Grote en sfeervolle woonkamer, met halfronde erker en fijne zijkamer met openslaande deuren naar de tuin - Mogelijkheid om een gezellige woonkeuken te creëren - Een grote tuin om heerlijk in te spelen - Parkeren op eigen terrein en met vrijstaande garage - Gelegen in een woonwijk met veel gezinnen nabij natuur, voorzieningen en de snelweg A1 - Bouwkundige keuring aanwezig; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een ventweg, kinderen kunnen hier veilig op straat spelen * Je loopt hier zo de natuur in met om de hoek Landgoed de Beek * Geen overburen: veel privacy! * Winkelcentrum ‘Koningshoek’, met onder andere een bakker, drogist, sportwinkel en een grote AH ligt op korte afstand * Op fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en zeer dicht bij oprit A1. Snel op het werk en weer thuis! * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum op enkele minuten fietsen * Diverse basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand Indeling: Begane grond * Zij-entree met vestibule, centrale ruime hal met wc en toegang tot de kelder * Riante woonkamer met parketvloer, gezellige houtkachel, sfeervolle erker en een zijkamer (perfect als speel- of t.v. hoek) met openslaande deuren naar de voortuin * Eetkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin * Keuken met deur naar de zijtuin * Separaat eetkamer aansluitend met de keuken. Mogelijkheid om deze twee ruimtes bij elkaar te trekken zodat er een grote woonkeuken ontstaat. Eerste verdieping * Bereikbaar via de statige bordestrap met een prachtig glas-in-lood raam * Een zeer ruime overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping * Eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde, met balkon en vaste kasten * De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer is eveneens zeer ruim en ligt aan de voorzijde van het huis * De derde kamer is iets kleiner, maar nog steeds van een zeer goed formaat * Een royale badkamer met dakraam, ligbad, douche, wc en twee wastafels. Tweede verdieping * Vierde en vijfde slaapkamer, beide zijn ruim en licht! * Bergruimte achter de knieschotten * Tweede badkamer met douche, wc en wastafel * Berging op de overloop. Zolder * Een verrassende zesde (slaap)kamer helemaal in de nok van het huis, te bereiken via een vaste trap en met dakramen. Superleuk voor kids! Kelder * Met veel ruimte en voorzien van de CV-opstelling. Tuin * Zonnige tuin met meerdere terrassen en veel privacy * Vrijstaande garage met elektra en veel berg- of klusruimte * Eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s. Kortom: een ruim en sfeervol huis nabij het bos, met een goed formaat tuin en mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen smaak te updaten!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.379.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.408.430

3,04%

Annuellement

%

€ 68.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.379.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
676 m²
Contenu
958 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.