Jump to content
Logo of Ellen Mouthaan Makelaardij

Amersfoortsestraatweg 138

1411HK Naarden • Noord-Holland

Available

€ 1.379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.430

2% transfer tax (€ 27.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.408.430

Purchase price /m²: € 5.516

Photo Gallery

Amersfoortsestraatweg 138 Naarden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. *** Zeer royale helft van een dertiger jaren villa! Ruimte, karakter en mogelijkheden zijn hier de sleutelwoorden. Met maar liefst 6 (slaap)kamers en een grote tuin een geweldig huis voor een (groot) gezin. Algemeen - Woonoppervlakte van 250 m2 en een perceel van 676 m2 - Ideaal huis voor een gezin; met 6 (slaap)kamers en twee badkamers - Veel karakter! Hoge plafonds, glas-in-lood, een mooie en suite en prachtige vloeren - Grote en sfeervolle woonkamer, met halfronde erker en fijne zijkamer met openslaande deuren naar de tuin - Mogelijkheid om een gezellige woonkeuken te creëren - Een grote tuin om heerlijk in te spelen - Parkeren op eigen terrein en met vrijstaande garage - Gelegen in een woonwijk met veel gezinnen nabij natuur, voorzieningen en de snelweg A1 - Bouwkundige keuring aanwezig; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een ventweg, kinderen kunnen hier veilig op straat spelen * Je loopt hier zo de natuur in met om de hoek Landgoed de Beek * Geen overburen: veel privacy! * Winkelcentrum ‘Koningshoek’, met onder andere een bakker, drogist, sportwinkel en een grote AH ligt op korte afstand * Op fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en zeer dicht bij oprit A1. Snel op het werk en weer thuis! * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum op enkele minuten fietsen * Diverse basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand Indeling: Begane grond * Zij-entree met vestibule, centrale ruime hal met wc en toegang tot de kelder * Riante woonkamer met parketvloer, gezellige houtkachel, sfeervolle erker en een zijkamer (perfect als speel- of t.v. hoek) met openslaande deuren naar de voortuin * Eetkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin * Keuken met deur naar de zijtuin * Separaat eetkamer aansluitend met de keuken. Mogelijkheid om deze twee ruimtes bij elkaar te trekken zodat er een grote woonkeuken ontstaat. Eerste verdieping * Bereikbaar via de statige bordestrap met een prachtig glas-in-lood raam * Een zeer ruime overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping * Eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde, met balkon en vaste kasten * De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer is eveneens zeer ruim en ligt aan de voorzijde van het huis * De derde kamer is iets kleiner, maar nog steeds van een zeer goed formaat * Een royale badkamer met dakraam, ligbad, douche, wc en twee wastafels. Tweede verdieping * Vierde en vijfde slaapkamer, beide zijn ruim en licht! * Bergruimte achter de knieschotten * Tweede badkamer met douche, wc en wastafel * Berging op de overloop. Zolder * Een verrassende zesde (slaap)kamer helemaal in de nok van het huis, te bereiken via een vaste trap en met dakramen. Superleuk voor kids! Kelder * Met veel ruimte en voorzien van de CV-opstelling. Tuin * Zonnige tuin met meerdere terrassen en veel privacy * Vrijstaande garage met elektra en veel berg- of klusruimte * Eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s. Kortom: een ruim en sfeervol huis nabij het bos, met een goed formaat tuin en mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen smaak te updaten!

Mortgage berekenen

€ 1.379.000

Cost of copper (estimated): € 29.430

2% transfer tax (€ 27.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.408.430

3,04%

Yearly

%

€ 68.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
676 m²
Content
958 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.