Résidents
9.235
Dernière année: 2026
Stationsweg 1
7161AC Neede • Gelderland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 1.845
Galerie de photos
Description
Op de hoek van de Stationsweg en de Oudestraat staat dit statige woonhuis 'Aan de Voort' met achtergelegen, multifunctionele bedrijfsruimte. Een buitenkans voor wie op zoek is naar charmant wonen met diverse gebruiksmogelijkheden. Dit historische pand omvat omvat drie adressen: Stationsweg 1, Stationsweg 1b en Oudestraat 2. Hierbij beschikt de hal met huisnummer 1B over een bedrijfsbestemming en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken of gewoon veel ruimte voor wie op zoek is naar hobbyruimte. De ruimte aan de Oudestraat 2 leent zich uitstekend voor het gebruik ten behoeve van vrije beroepen aan huis. De sfeervolle, karakteristieke woning met woonbestemming ademt charme en authenticiteit en biedt dankzij de veelzijdige indeling tal van gebruiksmogelijkheden. Gelegen op een centrale locatie in het hart van het dorp profiteer je van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd direct weg kunt wandelen richting het Ter Wheeme park en Huize De Kamp. Het pand is gebouwd omstreeks 1896, opgetrokken uit een bakstenen gevel met (deels vernieuwde) knipvoegen en beschikt over fraaie details zoals segmentbogen boven de raampartijen, ramen met roedeverdeling en enkele glas in lood ramen. De entree van het huis is hier een prachtig voorbeeld van. De kap is gedekt met keramische dakpannen, beschikt over enkele dakkapellen en een stijlvolle kroonlijst die het geheel een fraaie uitstraling geven. Ook de binnenzijde van het woonhuis beschikt over diverse aftimmeringen die je doen denken aan de tijd van weleer met hoge plafonds en fraaie deur- en raamomlijstingen. Het huis beschikt over een geheel omsloten tuin met een heerlijk terras dat direct bereikbaar is vanuit de eetkamer. Een fijne plek op het zuiden waar je op zomerse dagen direct kunt genieten van de zon. De perceeloppervlakte is 1.440 m². Deze woning is gebouwd in 1896, heeft een inhoud van 2.704 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 485 m². De overige inpandige ruimte ca. 165 m² en de externe bergruimte ca. 523 m². De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Een prachtige entree/hal met trapopgang vormt de toegang tot het huis. Het toilet beschikt over een fonteintje. De royale woonkamer met aansluitende eetkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor lekker veel lichtinval. Via een deur is het terras bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de hal is de bijkeuken met vaste kast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot een ruim kantoor voorzien van vaste kasten. Via een gang zijn twee multifunctionele kamers bereikbaar, momenteel in gebruik als bergruimte. Een tweede gang geeft toegang tot een extra toiletruimte. Daarnaast beschikt het object over twee voormalige winkelruimtes met een eigen entree aan de Oudestraat. Beide ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of woonruimte voor gasten, kinderen of ouders. 1e Verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, douche en wandcloset. De eerste verdieping beschikt over veel bergruimte en voldoende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. De indeling van de werkplaats is als volgt: Begane grond: De werkplaats is praktisch en functioneel ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een royale werkplaats met volop ruimte voor diverse activiteiten. Aangrenzend ligt een tweede werkplaats met magazijn, kantoorruimte, toiletruimte en garage. Aan de voorzijde beschikt de werkplaats over grote schuifdeuren op zowel de de begane grond als de eerste verdieping. 1e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Het object is voorzien van twee cv-ketels: een Remeha HR-combiketel uit 2024 voor de woning en een cv-ketel uit 2008 voor de winkelruimte. - Voorzien van houten kozijnen met fraaie aftimmeringen en grotendeels isolerende beglazing. - De gevel is deels voorzien van vernieuwde knipvoegen. - Stijlvolle markiezen die deels elektrisch bedienbaar zijn. - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Fraai aangelegde tuin met rijke beplanting die zorgt voor een groene, beschutte sfeer en volop privacy, met terras en borders. - De woning is gelegen in het centrum van Neede, met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op korte afstand. - Steden als Enschede en Hengelo zijn bereikbaar op zo'n twintig minuten rijden met de auto. - Kortom, een multifunctioneel en karaktervol pand op een centrale locatie midden in het dorp. Laat je overtuigen en plan een bezichtiging via ons kantoor. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,34%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 485 m²
- Superficie du terrain
- 1440 m²
- Contenu
- 2704 m³
- Autre espace intérieur
- 165 m²
- Espace de stockage externe
- 523 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Neede
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Neede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2026 étaient 9.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.
Moyenne WOZ
EUR 344.271
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.388
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
224
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.360 |
| 2022 | 9.285 |
| 2023 | 9.285 |
| 2024 | 9.300 |
| 2025 | 9.230 |
| 2026 | 9.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.622 |
| 2022 | EUR 266.920 |
| 2023 | EUR 314.544 |
| 2024 | EUR 327.074 |
| 2025 | EUR 344.271 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.520
0-15: 1.200
15-25: 1.045
25-45: 1.800
45-65: 2.715
Niveau d'enseignement
Hoger
1.310
Praktisch
1.880
Middelbaar
3.230
Origine des habitants (2025)
Europa
495
Nederland
8.250
Buiten Europa
500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
665
Appartementen
713
Tussenwoningen
816
Vrijstaande woningen
1.361
Twee-onder-één-kap woningen
872
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
343
1925 tot 1950
542
1950 tot 1970
1.089
1970 tot 1980
974
1980 tot 1990
466
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
191
2010 tot 2020
204
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.222
Étiquette B
773
Étiquette A
739
Étiquette D
524
Étiquette G
495
Étiquette F
258
Étiquette E
124
Étiquette A+
87
Étiquette A+++
30
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.373 | 2.962 |
| 2021 | 1.548 | 2.997 |
| 2022 | 1.222 | 2.846 |
| 2023 | 1.013 | 2.732 |
| 2024 | 975 | 2.798 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.001
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086
Appartement
Gaz: 665 • Électricité: 1.819
Tussenwoning
Gaz: 695 • Électricité: 1.960
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761
Activité dans Neede (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 26 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Neede?
Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Neede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?
In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.
Meer maisons in Neede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wolfersweg 6 a
7161WR Neede
€ 1.080.000 k.k.
€ 4.045/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 267 m²
- Superficie du terrain
- 1256 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruilverkavelingsweg 8
7161LE Neede
€ 995.000 k.k.
€ 5.994/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 7700 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Pagertweg 1 a
7161MG Neede
€ 995.000 k.k.
€ 4.564/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 4630 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tengnagel 1
7161KD Neede
€ 425.000 k.k.
€ 3.269/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 788 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg 135
7161WB Neede
€ 345.000 k.k.
€ 3.520/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolweg 33
7161PK Neede
€ 789.000 k.k.
€ 2.890/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 1242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spilbroek 1
7161LA Neede
€ 1.025.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 4110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruilverkavelingsweg 4
7161LE Neede
€ 1.500.000 k.k.
€ 3.589/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 418 m²
- Superficie du terrain
- 15010 m²
- Chambres de coucher
- 7
