Einwohner
9.235
Letztes Jahr: 2026
Stationsweg 1
7161AC Neede • Gelderland
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 1.845
Fotoalbum
Beschreibung
Op de hoek van de Stationsweg en de Oudestraat staat dit statige woonhuis 'Aan de Voort' met achtergelegen, multifunctionele bedrijfsruimte. Een buitenkans voor wie op zoek is naar charmant wonen met diverse gebruiksmogelijkheden. Dit historische pand omvat omvat drie adressen: Stationsweg 1, Stationsweg 1b en Oudestraat 2. Hierbij beschikt de hal met huisnummer 1B over een bedrijfsbestemming en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken of gewoon veel ruimte voor wie op zoek is naar hobbyruimte. De ruimte aan de Oudestraat 2 leent zich uitstekend voor het gebruik ten behoeve van vrije beroepen aan huis. De sfeervolle, karakteristieke woning met woonbestemming ademt charme en authenticiteit en biedt dankzij de veelzijdige indeling tal van gebruiksmogelijkheden. Gelegen op een centrale locatie in het hart van het dorp profiteer je van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd direct weg kunt wandelen richting het Ter Wheeme park en Huize De Kamp. Het pand is gebouwd omstreeks 1896, opgetrokken uit een bakstenen gevel met (deels vernieuwde) knipvoegen en beschikt over fraaie details zoals segmentbogen boven de raampartijen, ramen met roedeverdeling en enkele glas in lood ramen. De entree van het huis is hier een prachtig voorbeeld van. De kap is gedekt met keramische dakpannen, beschikt over enkele dakkapellen en een stijlvolle kroonlijst die het geheel een fraaie uitstraling geven. Ook de binnenzijde van het woonhuis beschikt over diverse aftimmeringen die je doen denken aan de tijd van weleer met hoge plafonds en fraaie deur- en raamomlijstingen. Het huis beschikt over een geheel omsloten tuin met een heerlijk terras dat direct bereikbaar is vanuit de eetkamer. Een fijne plek op het zuiden waar je op zomerse dagen direct kunt genieten van de zon. De perceeloppervlakte is 1.440 m². Deze woning is gebouwd in 1896, heeft een inhoud van 2.704 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 485 m². De overige inpandige ruimte ca. 165 m² en de externe bergruimte ca. 523 m². De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Een prachtige entree/hal met trapopgang vormt de toegang tot het huis. Het toilet beschikt over een fonteintje. De royale woonkamer met aansluitende eetkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor lekker veel lichtinval. Via een deur is het terras bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de hal is de bijkeuken met vaste kast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot een ruim kantoor voorzien van vaste kasten. Via een gang zijn twee multifunctionele kamers bereikbaar, momenteel in gebruik als bergruimte. Een tweede gang geeft toegang tot een extra toiletruimte. Daarnaast beschikt het object over twee voormalige winkelruimtes met een eigen entree aan de Oudestraat. Beide ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of woonruimte voor gasten, kinderen of ouders. 1e Verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, douche en wandcloset. De eerste verdieping beschikt over veel bergruimte en voldoende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. De indeling van de werkplaats is als volgt: Begane grond: De werkplaats is praktisch en functioneel ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een royale werkplaats met volop ruimte voor diverse activiteiten. Aangrenzend ligt een tweede werkplaats met magazijn, kantoorruimte, toiletruimte en garage. Aan de voorzijde beschikt de werkplaats over grote schuifdeuren op zowel de de begane grond als de eerste verdieping. 1e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Het object is voorzien van twee cv-ketels: een Remeha HR-combiketel uit 2024 voor de woning en een cv-ketel uit 2008 voor de winkelruimte. - Voorzien van houten kozijnen met fraaie aftimmeringen en grotendeels isolerende beglazing. - De gevel is deels voorzien van vernieuwde knipvoegen. - Stijlvolle markiezen die deels elektrisch bedienbaar zijn. - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Fraai aangelegde tuin met rijke beplanting die zorgt voor een groene, beschutte sfeer en volop privacy, met terras en borders. - De woning is gelegen in het centrum van Neede, met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op korte afstand. - Steden als Enschede en Hengelo zijn bereikbaar op zo'n twintig minuten rijden met de auto. - Kortom, een multifunctioneel en karaktervol pand op een centrale locatie midden in het dorp. Laat je overtuigen en plan een bezichtiging via ons kantoor. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,34%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 485 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1440 m²
- Inhalt
- 2704 m³
- Sonstiger Innenraum
- 165 m²
- Externe Berghalle
- 523 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1896
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Neede
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Neede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2026 waren da 9.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.
Durchschnittliche WOZ
EUR 344.271
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.388
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
224
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.360 |
| 2022 | 9.285 |
| 2023 | 9.285 |
| 2024 | 9.300 |
| 2025 | 9.230 |
| 2026 | 9.235 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.622 |
| 2022 | EUR 266.920 |
| 2023 | EUR 314.544 |
| 2024 | EUR 327.074 |
| 2025 | EUR 344.271 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.520
0-15: 1.200
15-25: 1.045
25-45: 1.800
45-65: 2.715
Ausbildungsstufe
Hoger
1.310
Praktisch
1.880
Middelbaar
3.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
495
Nederland
8.250
Buiten Europa
500
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
665
Appartementen
713
Tussenwoningen
816
Vrijstaande woningen
1.361
Twee-onder-één-kap woningen
872
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
343
1925 tot 1950
542
1950 tot 1970
1.089
1970 tot 1980
974
1980 tot 1990
466
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
191
2010 tot 2020
204
2020 en later
82
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.222
Bezeichnung B
773
Bezeichnung A
739
Bezeichnung D
524
Bezeichnung G
495
Bezeichnung F
258
Bezeichnung E
124
Bezeichnung A+
87
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.373 | 2.962 |
| 2021 | 1.548 | 2.997 |
| 2022 | 1.222 | 2.846 |
| 2023 | 1.013 | 2.732 |
| 2024 | 975 | 2.798 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 740 • Strom: 2.001
Huurwoning
Gas: 838 • Strom: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.119 • Strom: 3.086
Appartement
Gas: 665 • Strom: 1.819
Tussenwoning
Gas: 695 • Strom: 1.960
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Strom: 3.494
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.009 • Strom: 2.761
Betriebsaktivität in Neede (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 26 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Neede?
Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Neede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?
In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.
Meer Häuser in Neede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wolfersweg 6 a
7161WR Neede
€ 1.080.000 k.k.
€ 4.045/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 267 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1256 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruilverkavelingsweg 8
7161LE Neede
€ 995.000 k.k.
€ 5.994/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7700 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Pagertweg 1 a
7161MG Neede
€ 995.000 k.k.
€ 4.564/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4630 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tengnagel 1
7161KD Neede
€ 425.000 k.k.
€ 3.269/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 788 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg 135
7161WB Neede
€ 345.000 k.k.
€ 3.520/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoolweg 33
7161PK Neede
€ 789.000 k.k.
€ 2.890/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 273 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1242 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Spilbroek 1
7161LA Neede
€ 1.025.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruilverkavelingsweg 4
7161LE Neede
€ 1.500.000 k.k.
€ 3.589/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 418 m²
- Fläche des Grundstücks
- 15010 m²
- Schlafzimmer
- 7
