Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Dries 26

6086AW Neer • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Dries 26 Neer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe fantastisch zou het zijn om aan de rand van Neer te wonen in een landelijke woonomgeving?! Dat kan hier bij de VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE op een perceel van maar liefst 2.670m² aan de Dries 26 in het gezellige dorp Neer. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal met fraaie trap en vide ademt deze woning rust uit. Het is de spil van de woning met de slaapkamer beneden (LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN) en de verzorgde badkamer met grote inloopdouche – apart toilet met fonteintje – garderobe – toegang tot de L-vormige eet-/woonkamer met mooi zicht over de straat, woonkeuken en de provisiekelder (ca. 8.5m²). De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de vele en grote raampartijen en vanuit ieder vertrek is een wijds uitzicht. Vanuit de keuken kun je zelfs de Sint Martinus kerk van Neer over de verstrekkende landerijen. De keuken heeft een rechte (lange) opstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken en inpandige garage te bereiken alsook de achtertuin. In de grote bijkeuken (tevens achterom, want in Naer komen bezoekers achterom binnen). De hobbyist – ondernemers – autoliefhebbers worden helemaal happy van de in 2003 gebouwde inpandige garage met grote vliering en sectionaal poort. Volledig geïsoleerd garage (ca. 50m²) en via de linkerzijde – grote oprit voor meerdere auto’s - te bereiken. De bijkeuken heeft twee ruime opbergkasten en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via de fraaie trappenhal is de overloop bereikbaar met nog drie slaapvertrekken, waarvan echt twee enorme vertrekken met eigen (inloop)kasten alsook een 2e toilet. De middelste kamer zou perfect zijn voor het gezin met opgroeiende kinderen om hier een 2e badkamer te realiseren. Eenmaal buiten waan je je in de natuur en het groen, rust en ruimte. Heb jij een voorliefde voor het houden van diertjes aan huis – of wil je duiven of een eigen hond – het kan hier allemaal. Aan de linkerzijde is een geheel omsloten weide (agrarische bestemming) met nachtverblijf voor de herten. Er zijn twee (oude) duivenhokken aanwezig (totaal ca. 38m²) en een eigen hondenren. Het woonhuis is eveneens via de rechterzijde te bereiken middels een algemeen pad. Zo’n UNIEKE PLEK kom je niet snel tegen dus zie je je hier uiteindelijk wonen?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak, want voor je het weet ben je te laat… Indeling Souterrain: Provisiekelder bereikbaar via de entree/hal (ca. 2.40x3.50m). Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast, slaapkamer, badkamer, apart toilet met fonteintje, eet-/ en woonkamer, gesloten woonkeuken, bijkeuken met muurkasten en witgoed, tussenportaal naar mega garage. Eerste verdieping Overloop met maar drie slaapkamers, waarvan twee gigantische met eigen (inloop)kast. De kleine kamer is ideaal om als 2e badkamer in te richten en er is nog een apart 2e toilet boven. Tweede verdieping Vliering bereikbaar middels mangat van de slaapkamer links, welke thans niet in gebruik is. Tuin Mede gezien de fantastische landelijke ligging aan de rand van Neer met wijds uitzicht een heel mooi plaatje. Dierenliefhebbers kunnen beestjes aan huis houden in het (linkerzijde) geheel omsloten weide met buitenverblijf. Verder zijn er twee duivenhokken en één hondenhok aanwezig. Aan de linkerzijde is een grote oprit voor meerdere auto’s met toegang tot de riante garage met eigen vliering. Aan de voor-/ en achterzijde is een verzorgd aangelegde tuin met diverse aanplant. Verder is via een landelijke (gezamenlijke) weg eveneens toegang tot de achtertuin van de Dries. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel C en geldig tot 28-10-2035; - De woning is v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing (2010) en de garage v.v. hardhouten kozijnen eveneens met isolerende beglazing; - Nefit HR cv-installatie van omstreeks 2003 en betreft eigendom; - In 2010 zijn de spouwmuren geïsoleerd alsook de vloer en in 2013 nieuwe pannen en dakisolatie aangebracht; - De keuken voorziet in o.a. navolgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte; - Heerlijk lichte woonruimtes mede door de vele en grote raampartijen; - Levensloopbestendig wonen met slaap-/ en badkamer is hier mogelijk; - De twee mega slaapvertrekken boven en optie om in de kleine 3e (slaap)kamer een 2e badkamer te realiseren is mogelijk. Tevens is er boven ook een 2e toilet aanwezig; - De woning staat op een perceel van maar liefst 2.670m², waarbij de weide links een agrarische bestemming kent; - Ondernemers en hobbyisten opgelet! De grote garage met vliering is aan de linkerzijde middels grote sectionaalpoort te bereiken; - Deze in oorsprong degelijk gebouwde woning kan door nieuwe eigenaren naar eigen wens gemoderniseerd worden en ligt op een TOPLOCATIE; - De omgeving, rust en ruimte zijn echt fenomenaal en moet je gewoon zien er komen ervaren. Je bent vanzelf verkocht… - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
2670 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
115 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6086

Google Maps

Neer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Neer

Chiffres de logement et de quartier dans Neer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neer. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neer
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

302

Étiquette D

263

Étiquette B

218

Étiquette G

212

Étiquette A

181

Étiquette F

169

Étiquette E

66

Étiquette A++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Activité dans Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neer
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Neer

Voir plus d'habitations dans cette ville.