Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Dries 26

6086AW Neer • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Dries 26 Neer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe fantastisch zou het zijn om aan de rand van Neer te wonen in een landelijke woonomgeving?! Dat kan hier bij de VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE op een perceel van maar liefst 2.670m² aan de Dries 26 in het gezellige dorp Neer. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal met fraaie trap en vide ademt deze woning rust uit. Het is de spil van de woning met de slaapkamer beneden (LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN) en de verzorgde badkamer met grote inloopdouche – apart toilet met fonteintje – garderobe – toegang tot de L-vormige eet-/woonkamer met mooi zicht over de straat, woonkeuken en de provisiekelder (ca. 8.5m²). De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de vele en grote raampartijen en vanuit ieder vertrek is een wijds uitzicht. Vanuit de keuken kun je zelfs de Sint Martinus kerk van Neer over de verstrekkende landerijen. De keuken heeft een rechte (lange) opstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken en inpandige garage te bereiken alsook de achtertuin. In de grote bijkeuken (tevens achterom, want in Naer komen bezoekers achterom binnen). De hobbyist – ondernemers – autoliefhebbers worden helemaal happy van de in 2003 gebouwde inpandige garage met grote vliering en sectionaal poort. Volledig geïsoleerd garage (ca. 50m²) en via de linkerzijde – grote oprit voor meerdere auto’s - te bereiken. De bijkeuken heeft twee ruime opbergkasten en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via de fraaie trappenhal is de overloop bereikbaar met nog drie slaapvertrekken, waarvan echt twee enorme vertrekken met eigen (inloop)kasten alsook een 2e toilet. De middelste kamer zou perfect zijn voor het gezin met opgroeiende kinderen om hier een 2e badkamer te realiseren. Eenmaal buiten waan je je in de natuur en het groen, rust en ruimte. Heb jij een voorliefde voor het houden van diertjes aan huis – of wil je duiven of een eigen hond – het kan hier allemaal. Aan de linkerzijde is een geheel omsloten weide (agrarische bestemming) met nachtverblijf voor de herten. Er zijn twee (oude) duivenhokken aanwezig (totaal ca. 38m²) en een eigen hondenren. Het woonhuis is eveneens via de rechterzijde te bereiken middels een algemeen pad. Zo’n UNIEKE PLEK kom je niet snel tegen dus zie je je hier uiteindelijk wonen?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak, want voor je het weet ben je te laat… Indeling Souterrain: Provisiekelder bereikbaar via de entree/hal (ca. 2.40x3.50m). Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast, slaapkamer, badkamer, apart toilet met fonteintje, eet-/ en woonkamer, gesloten woonkeuken, bijkeuken met muurkasten en witgoed, tussenportaal naar mega garage. Eerste verdieping Overloop met maar drie slaapkamers, waarvan twee gigantische met eigen (inloop)kast. De kleine kamer is ideaal om als 2e badkamer in te richten en er is nog een apart 2e toilet boven. Tweede verdieping Vliering bereikbaar middels mangat van de slaapkamer links, welke thans niet in gebruik is. Tuin Mede gezien de fantastische landelijke ligging aan de rand van Neer met wijds uitzicht een heel mooi plaatje. Dierenliefhebbers kunnen beestjes aan huis houden in het (linkerzijde) geheel omsloten weide met buitenverblijf. Verder zijn er twee duivenhokken en één hondenhok aanwezig. Aan de linkerzijde is een grote oprit voor meerdere auto’s met toegang tot de riante garage met eigen vliering. Aan de voor-/ en achterzijde is een verzorgd aangelegde tuin met diverse aanplant. Verder is via een landelijke (gezamenlijke) weg eveneens toegang tot de achtertuin van de Dries. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel C en geldig tot 28-10-2035; - De woning is v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing (2010) en de garage v.v. hardhouten kozijnen eveneens met isolerende beglazing; - Nefit HR cv-installatie van omstreeks 2003 en betreft eigendom; - In 2010 zijn de spouwmuren geïsoleerd alsook de vloer en in 2013 nieuwe pannen en dakisolatie aangebracht; - De keuken voorziet in o.a. navolgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte; - Heerlijk lichte woonruimtes mede door de vele en grote raampartijen; - Levensloopbestendig wonen met slaap-/ en badkamer is hier mogelijk; - De twee mega slaapvertrekken boven en optie om in de kleine 3e (slaap)kamer een 2e badkamer te realiseren is mogelijk. Tevens is er boven ook een 2e toilet aanwezig; - De woning staat op een perceel van maar liefst 2.670m², waarbij de weide links een agrarische bestemming kent; - Ondernemers en hobbyisten opgelet! De grote garage met vliering is aan de linkerzijde middels grote sectionaalpoort te bereiken; - Deze in oorsprong degelijk gebouwde woning kan door nieuwe eigenaren naar eigen wens gemoderniseerd worden en ligt op een TOPLOCATIE; - De omgeving, rust en ruimte zijn echt fenomenaal en moet je gewoon zien er komen ervaren. Je bent vanzelf verkocht… - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
2670 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
115 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.