Aller directement au contenu
Logo de Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Verlengde Middenraai 23

7938PA Nieuw-Balinge • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: ERA Makelaardij Het Raadhuis

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.243

Galerie de photos

Verlengde Middenraai 23 Nieuw-Balinge
Photo 2

Description

Wonen op een prachtige plek! Middenin het landelijk gebied met het wooncomfort van een nieuwbouw woning! Deze vrijstaande woning in Nieuw-Balinge heeft het beste van twee werelden. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, hierbij is veel rekening gehouden met energiebesparing. Zo is de woning voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en een energielabel A++. De woning is modern afgewerkt, met twee badkamers (2023) en een moderne keuken (2023). Er zijn een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig, wat de woning ook nog eens levensloop bestendig maakt. Nieuw-Balinge heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en ligt vlakbij de toeristische plaatsen zoals Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in nabij gelegen plaatsen zoals Hoogeveen en Westerbork. Nieuw-Balinge heeft een eigen basisschool en een actief dorpshuis. Verder zijn er prachtige en bijzondere natuurgebieden in de directe omgeving aanwezig, waaronder het Mantingerzand, andere natte heidevelden en bos. De omgeving is rijk aan prachtige wandel- en fietsroutes en ligt op een aantal kilometers van de 18 holes golfbaan Martensplek in Tiendeveen. BEGANE GROND Entree in hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer (ca. 40 m²) heeft veel lichtinval, openslaande tuindeuren naar het terras en een sfeervolle houtkachel. De landelijke keuken (2023 en ca. 19 m²) heeft diverse inbouwapparatuur zoals inductieplaat, dubbele spoelbak met kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Er is een bijkeuken met technische ruimte en toegang tot het toilet. Tot slot is er een slaapkamer (ca. 15 m²) op de begane grond aanwezig met een badkamer en-suite (2023). Deze badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel, de badkamer is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop naar twee riante slaapkamers (ca. 18m² en 20 m²) en de tweede badkamer (ca. 14 m²). Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is ten behoeve van de badkamer een dakkapel geplaatst wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is ook een separate toilet bereikbaar en een vaste kast. TUIN EN BIJGEBOUWEN Een adembenemend uitzicht en veel privacy zijn de kenwoorden van deze tuin. De tuin bestaat veelal uit gazon en vaste beplanting. Er is een terras bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. Hier kan genoten worden van de prachtige plek. Er is een brede oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Het perceel loopt door naar achter, waar de tuin overloopt in een weiland. Achter dit weiland begint het Mantingerzand, een van de mooiste heidegebieden van Drenthe. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Gelegen middenin het landelijke gebied - Landelijke keuken (2023) en twee keurige badkamers (2023) - Grotendeels kunststof kozijnen - Met warmtepomp, zonnepanelen en voorzien van energielabel A++ - Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Met uitzicht op natuurgebied 'Mantingerzand'.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
5930 m²
Contenu
630 m³
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7938

Google Maps

Voir Nieuw-Balinge sur la carte

Explorez Nieuw-Balinge et les environs

Meer maisons in Nieuw-Balinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.