Direkt zum Inhalt
Logo von Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Verlengde Middenraai 23

7938PA Nieuw-Balinge • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: ERA Makelaardij Het Raadhuis

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.243

Fotoalbum

Verlengde Middenraai 23 Nieuw-Balinge
Bild 74

Beschreibung

Wonen op een prachtige plek! Middenin het landelijk gebied met het wooncomfort van een nieuwbouw woning! Deze vrijstaande woning in Nieuw-Balinge heeft het beste van twee werelden. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, hierbij is veel rekening gehouden met energiebesparing. Zo is de woning voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en een energielabel A++. De woning is modern afgewerkt, met twee badkamers (2023) en een moderne keuken (2023). Er zijn een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig, wat de woning ook nog eens levensloop bestendig maakt. Nieuw-Balinge heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en ligt vlakbij de toeristische plaatsen zoals Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in nabij gelegen plaatsen zoals Hoogeveen en Westerbork. Nieuw-Balinge heeft een eigen basisschool en een actief dorpshuis. Verder zijn er prachtige en bijzondere natuurgebieden in de directe omgeving aanwezig, waaronder het Mantingerzand, andere natte heidevelden en bos. De omgeving is rijk aan prachtige wandel- en fietsroutes en ligt op een aantal kilometers van de 18 holes golfbaan Martensplek in Tiendeveen. BEGANE GROND Entree in hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer (ca. 40 m²) heeft veel lichtinval, openslaande tuindeuren naar het terras en een sfeervolle houtkachel. De landelijke keuken (2023 en ca. 19 m²) heeft diverse inbouwapparatuur zoals inductieplaat, dubbele spoelbak met kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Er is een bijkeuken met technische ruimte en toegang tot het toilet. Tot slot is er een slaapkamer (ca. 15 m²) op de begane grond aanwezig met een badkamer en-suite (2023). Deze badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel, de badkamer is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop naar twee riante slaapkamers (ca. 18m² en 20 m²) en de tweede badkamer (ca. 14 m²). Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is ten behoeve van de badkamer een dakkapel geplaatst wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is ook een separate toilet bereikbaar en een vaste kast. TUIN EN BIJGEBOUWEN Een adembenemend uitzicht en veel privacy zijn de kenwoorden van deze tuin. De tuin bestaat veelal uit gazon en vaste beplanting. Er is een terras bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. Hier kan genoten worden van de prachtige plek. Er is een brede oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Het perceel loopt door naar achter, waar de tuin overloopt in een weiland. Achter dit weiland begint het Mantingerzand, een van de mooiste heidegebieden van Drenthe. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Gelegen middenin het landelijke gebied - Landelijke keuken (2023) en twee keurige badkamers (2023) - Grotendeels kunststof kozijnen - Met warmtepomp, zonnepanelen en voorzien van energielabel A++ - Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Met uitzicht op natuurgebied 'Mantingerzand'.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
5930 m²
Inhalt
630 m³
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7938

Google Karten

Betrachten Sie Nieuw-Balinge auf der Karte

Erkunden Sie Nieuw-Balinge und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nieuw-Balinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.