Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Verlengde Middenraai 23

7938PA Nieuw-Balinge • Drenthe

Sold Buyer's agent: ERA Makelaardij Het Raadhuis

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.243

Photo Gallery

Verlengde Middenraai 23 Nieuw-Balinge
Photo 74

Description

Wonen op een prachtige plek! Middenin het landelijk gebied met het wooncomfort van een nieuwbouw woning! Deze vrijstaande woning in Nieuw-Balinge heeft het beste van twee werelden. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, hierbij is veel rekening gehouden met energiebesparing. Zo is de woning voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en een energielabel A++. De woning is modern afgewerkt, met twee badkamers (2023) en een moderne keuken (2023). Er zijn een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig, wat de woning ook nog eens levensloop bestendig maakt. Nieuw-Balinge heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en ligt vlakbij de toeristische plaatsen zoals Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in nabij gelegen plaatsen zoals Hoogeveen en Westerbork. Nieuw-Balinge heeft een eigen basisschool en een actief dorpshuis. Verder zijn er prachtige en bijzondere natuurgebieden in de directe omgeving aanwezig, waaronder het Mantingerzand, andere natte heidevelden en bos. De omgeving is rijk aan prachtige wandel- en fietsroutes en ligt op een aantal kilometers van de 18 holes golfbaan Martensplek in Tiendeveen. BEGANE GROND Entree in hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer (ca. 40 m²) heeft veel lichtinval, openslaande tuindeuren naar het terras en een sfeervolle houtkachel. De landelijke keuken (2023 en ca. 19 m²) heeft diverse inbouwapparatuur zoals inductieplaat, dubbele spoelbak met kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Er is een bijkeuken met technische ruimte en toegang tot het toilet. Tot slot is er een slaapkamer (ca. 15 m²) op de begane grond aanwezig met een badkamer en-suite (2023). Deze badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel, de badkamer is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop naar twee riante slaapkamers (ca. 18m² en 20 m²) en de tweede badkamer (ca. 14 m²). Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is ten behoeve van de badkamer een dakkapel geplaatst wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is ook een separate toilet bereikbaar en een vaste kast. TUIN EN BIJGEBOUWEN Een adembenemend uitzicht en veel privacy zijn de kenwoorden van deze tuin. De tuin bestaat veelal uit gazon en vaste beplanting. Er is een terras bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. Hier kan genoten worden van de prachtige plek. Er is een brede oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Het perceel loopt door naar achter, waar de tuin overloopt in een weiland. Achter dit weiland begint het Mantingerzand, een van de mooiste heidegebieden van Drenthe. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Gelegen middenin het landelijke gebied - Landelijke keuken (2023) en twee keurige badkamers (2023) - Grotendeels kunststof kozijnen - Met warmtepomp, zonnepanelen en voorzien van energielabel A++ - Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Met uitzicht op natuurgebied 'Mantingerzand'.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
5930 m²
Content
630 m³
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7938

Google Maps

View Nieuw-Balinge on the map

Explore Nieuw-Balinge and the surrounding areas

Meer houses in Nieuw-Balinge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.