Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Kempenlaan 28

8072CT Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.858

Galerie de photos

Kempenlaan 28 Nunspeet
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kempenlaan 28 in Nunspeet: een vrijstaande woning op een fantastische plek tussen het groen, op steenworpafstand van het bos. Hier woon je rustig, vrij en comfortabel, met de natuur letterlijk om de hoek en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum van Nunspeet, basisscholen, supermarkten, het treinstation en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een wandeling, fietstocht of ontspannen moment in de buitenlucht loop je zo richting de bosrijke omgeving en de prachtige natuur rondom Nunspeet. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een ruime oprit en een aangebouwde stenen garage. Binnen valt direct op dat de woning praktisch is ingedeeld en verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. Zo beschik je op de begane grond over een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte, speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer. Ideaal wanneer je thuis werkt, gelijkvloers wilt kunnen slapen of behoefte hebt aan een flexibele ruimte. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met c.v., gedeeltelijke vloerverwarming en beschikt over energielabel A+. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en draagt bij aan lagere maandelijkse energielasten. In 2016 is de serre aangebouwd, waardoor er een lichte en sfeervolle verbinding met de tuin is ontstaan. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een frisse, comfortabele afwerking. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met garage, veel buitenruimte, een royaal tuinhuis en een prachtige groene ligging? Dan is Kempenlaan 28 zeker een bezichtiging waard. INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en de extra kamer op de begane grond. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen, een nette vloerafwerking en een gezellige gaskachel als warm middelpunt. Door de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit op het groen rondom de woning, wat direct bijdraagt aan het vrije woongevoel. De dichte keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de in 2016 aangebouwde serre: een heerlijke plek om te eten, te ontspannen of te genieten van het uitzicht op de tuin. De kantoor-/slaapkamer op de begane grond maakt de indeling extra praktisch en toekomstgericht, bijvoorbeeld voor thuiswerken, hobby’s, logees of gelijkvloers wonen. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met airco unit en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging met technische installaties. Via een vlizotrap is bovendien de volledig bevloerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige voorraad. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben door de kapvorm een knusse uitstraling. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee overige kamers bevinden zich aan de achterzijde. Ter plaatse van de badkamer is een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De in 2022 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en comfortabel ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarmee is deze verdieping praktisch, compleet en uitstekend geschikt voor een gezin. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit en twee extra parkeerplekken waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor stalling, opslag of een werkbank. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy, groen en verschillende zitplekken. Via de achterom loop je bovendien zó het bos in; een unieke meerwaarde voor wie houdt van wandelen, rust en natuur. Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis van circa 4 meter breed en 7 meter diep. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als loungeplek, hobbyruimte, speelruimte of fijne plek voor lange zomeravonden. Dankzij de aanwezige splitunit kan het tuinhuis zowel verwarmd als gekoeld worden, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel gebruik van kunt maken. Daarnaast is er een separate berging van circa 2,5 bij 2 meter, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Welkom aan de Kempenlaan 28, een unieke plek in één van de groenste wijken van Nunspeet. Bekend als de ‘Belgenbuurt’. De wijk heeft zijn naam te danken aan de Belgische vluchtelingen die tijdens de Eerste Wereldoorlog naar Nederland kwamen. Veel van deze mensen vestigden zich tijdelijk in deze buurt, en de benaming is sindsdien gebleven. Deze vrijstaande woning met garage is in 1984 op traditionele wijze gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Door de jaren heen is de woning op meerdere punten verbeterd en vernieuwd. Zo is in 2016 de serre bij de woning aangebouwd, in 2023 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst en is er een warmtepomp geïnstalleerd en de badkamer is in 2024 vernieuwd. De woning beschikt over energielabel A+. Daarnaast beschik je over een kantoorruimte die ook ideaal is als praktijkruimte of een extra slaapkamer. Zowel de locatie als de ligging zijn fantastisch te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat en wordt omringd door bomen. Vanaf deze plek loopt men zo het bos in voor een mooie wandeling. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor liefhebbers van rust en natuur bevinden het prachtige natuurgebied ‘De Waschkolk’ en de Zandenplas zich op korte afstand. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving met een tuin die veel privacy biedt, vindt hier mogelijk de ideale woning. Voor het plannen van een bezichtiging kan contact worden opgenomen met het kantoor. BEGANE GROND Entree met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en kantoor. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en In de woonkamer vind je een sfeervolle houtkachel. Via de entree kom je in het kantoor, hobbyruimte, hier kun je eventueel ook makkelijk een extra slaapkamer van maken. Via de entree betreedt je de dichte keuken met aangebouwde serre, de keuken is voorzien van benodigde inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koffiezet apparaat, vaatwasser, aparte koelkast en extra grote vriezer. Vanuit de serre ga je naar de achtertuin, deze kun je ook via de keuken/hal bereiken. 1e VERDIEPING Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en berging met opstelplaats voor warmtepomp en de cv-ketel. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de andere twee slaapkamers aan de achterzijde, op deze hele verdieping ligt een vinylvloer. De volledig betegelde badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en je beschikt hier over een comfortabel bad, douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je beschikt hier over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop ruimte om te zitten, spelen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Daarnaast zijn er een berging met ruimte voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap en er is een groot buitenverblijf aanwezig, waar je onder alle weersomstandigheden heerlijk kunt genieten. Verder parkeer je zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit cv-ketel/Remeha warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2026 étaient 21.692 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.692

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.