Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Parallelweg 107

8071WD Nunspeet • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.100

Galerie de photos

Parallelweg 107 Nunspeet
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN NABIJ HET CENTRUM | RUIM PERCEEL VAN 479 M² | DIVERSE SCHUREN EN CARPORT | VOLOP POTENTIE EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Op zoek naar een vrijstaande woning op een centrale locatie in Nunspeet, waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning aan de Parallelweg 107 beslist het bekijken waard. Gelegen op een mooie, diepe kavel van maar liefst 479 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor modernisering, uitbouw en hobbyruimte. Of je nu zoekt naar een plek met ruimte om te klussen, te tuinieren of gewoon vrij te wonen op een centrale locatie: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1966 en staat op een rustige locatie, op korte afstand van het dorpscentrum. De lange oprit met carport, de ruime schuren en het royale perceel geven je direct bij aankomst al het gevoel van vrijheid en ruimte. Binnen tref je een compact maar functioneel woonhuis dat je helemaal naar je eigen stijl kunt renoveren. Daarnaast is er volop potentie om de woning uit te bouwen. Centrale ligging nabij voorzieningen De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum van Nunspeet, met winkels, horeca en het NS-station binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting de A28 zijn snel te bereiken. Bovendien ligt de Veluwse natuur op een paar minuten afstand, perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even tot rust te komen. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal bevinden zich de trapopgang naar boven, het toilet en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is eenvoudig van opzet, maar functioneel. Vanuit de hal is tevens de slaap-/werkkamer bereikbaar, welke is voorzien van vaste kasten en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn naast een berging momenteel drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met vaste kasten. Dankzij het schuine dak is de ruimte knus, maar met slimme indelingen en dakkapel(len) kan hier veel gewonnen worden aan ruimte en licht. Buitenruimte: De grote troef van deze woning is zonder twijfel het perceel. De achtertuin is diep en biedt veel mogelijkheden voor uitbreiding, speelruimte, groen of zonneterras. Aan de zijkant van de tuin staan twee grote schuren. Perfect voor opslag, werkplaats of misschien zelfs een kantoor aan huis. De brede oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor meerdere auto's en is deels overkapt met een carport. Kenmerken: • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 479 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 90 m² • Inhoud woning: 457 m³ • Externe bergruimte: 46 m² • Verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2016) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Energielabel F, geldig tot 27-01-2036 • Vrijstaande woning met potentie op geliefde locatie nabij het centrum • Diverse bijgebouwen, schuren en carport aanwezig • Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde van de woning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.