Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Laan van Alkemade 7

2341LJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.287

Galerie de photos

Laan van Alkemade 7 Oegstgeest
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 642 m² aan een van de meest geliefde lanen van Oegstgeest met alle denkbare mogelijkheden’ De Laan van Alkemade moet wel een van de meest karakteristieke lanen van Oegstgeest zijn. De afwisseling in architectuur gecombineerd met een grote hoeveelheid groen, zorgen hiervoor. De villa op nummer 7 dateert uit 1955 en ligt op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 642 m². Een plek met ruimte, privacy en een uitstekende ligging. De combinatie van een karakteristieke vrijstaande woning van circa 167 m² woonoppervlakte en een perceel dat volop mogelijkheden biedt, is zeldzaam in Oegstgeest. Dit unieke geheel is geschikt voor iedereen die op zoek is naar de vrijheid om een eigen invulling te geven aan wonen, voor visionairs. Voor mensen die geen standaardoplossing willen, maar naar een plek die zij volledig naar hun eigen wensen kunnen transformeren. Een vrijstaand huis, een royaal perceel, een geliefde woonomgeving en alle ruimte om iets bijzonders te creëren. INDELING Begane grond: De villa ligt fraai op het perceel en wordt omringd door een volgroeide tuin met bomen, hagen en beplanting die in de loop der jaren voor veel privacy heeft gezorgd. Via de oprit, met parkeerruimte voor meerdere auto’s, bereikt u onder andere de vrijstaande garage met aangrenzende werkruimte achter op het perceel. Binnen biedt de woning circa 167 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen veel mogelijkheden. Op de begane grond vormen de woonkamer en de aangrenzende leefruimtes waaronder een grote bijkeuken, separate keuken en eetkamer een uitstekende basis voor een eigentijdse herindeling. Door de grote raampartij aan de tuinzijde ontstaat een prachtig zicht op de tuin. Het contact met buiten is sterk aanwezig vanuit álle ruimtes. De achterzijde van het huis leent zich prachtig voor een moderne leefkeuken. Ook de huidige, separate keuken aan de zijkant kijkt uit op groen en biedt veel indelingsmogelijkheden waaronder een doorgang naar de huidige woonkamer. Dankzij de ruime maatvoering, de verdeling van het huis en het perceel zijn dit soort uiteenlopende woonwensen denkbaar. Van een spectaculaire leefkeuken aan de tuinzijde tot een extra werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste etage: Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de sanitaire voorzieningen. Ook hier biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan de eisen van deze tijd. Ruime slaapkamers, luxe badkamers, een oudersuite of een combinatie van wonen en werken behoren tot de mogelijkheden. Grenzend aan de garage, achter op het perceel, is een zeer riante werkruimte met elektra en water. Ideaal voor een werkplaats, bijzonder ruime opslag of wellicht een studio of kantoor. Ook deze ruimte is op diverse manieren in gebruik te nemen en biedt, net als het hoofdverblijf, een prachtige basis. OMGEVING De woning is gelegen aan de groene en karakteristieke Laan van Alkemade, een rustige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Hier woont u in een prettige wijk met veel groen en brede straten. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Lange Voort, de charmante De Kempenaerstraat, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden. Ook Leiden Bio Science Park, het LUMC, Station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44, N206 en N434 zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Het huis wordt verkocht met een ''as is, where is'' clausule. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 642 m² - Gelegen aan de geliefde Laan van Alkemade in Oud Oegstgeest - Woonoppervlakte circa 167 m² - Bouwjaar 1955 - Vrijstaande garage met aangrenzende werkruimte achter op het perceel - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Diepe, groene en privacy rijke tuin rondom de woning - Uitstekende basis voor modernisering en verduurzaming - Interessante mogelijkheden voor herindeling en uitbreiding (conform regelgeving) - Goede bereikbaarheid van Leiden, Leiden Centraal, Bio Science Park en LUMC

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,26%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
642 m²
Contenu
593 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.