Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Irenelaan 9

5342EK Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.956

Galerie de photos

Irenelaan 9 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET GARAGE EN DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN Welkom aan de Irenelaan. Aan deze fijne woonstraat in de geliefde en groene woonwijk Oss-Zuid staat deze ruime, uitgebouwde tweekapper. Een woning die aan de voorzijde niet laat zien wat zij binnen allemaal te bieden heeft: bijna 140 m2 woonoppervlak, een fijne woonkeuken, ruime woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De tuin is mooi diep en gesitueerd op het zonnige zuid-westen en dankzij de garage én de diepe oprit kun je meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De woning ligt in een bijzonder groene en rustige woonwijk, ideaal voor wie houdt van buitenleven en ontspanning. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals De Stelt en De Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Deze gebieden bieden een afwisselend landschap van bossen, heidevelden en open velden, en zijn een geliefde plek voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Of je nu een ontspannen wandeling wilt maken na het werk, met het gezin op ontdekkingstocht wilt gaan, of actief wilt sporten in de buitenlucht — vanuit de Irenelaan sta je binnen enkele minuten midden in de natuur. En dat terwijl je ook op enkele minuten loopafstand van diverse winkels (waaronder een grote supermarkt en speciaalzaken) en op ongeveer 10 minuten wandelen van het bos, het stadscentrum en het N.S. station (Oss CS). Diverse scholen zijn in de nabijheid. Ook de uitvalswegen zijn vanuit de Irenelaan snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijk (t)huis waar wij en onze kinderen het altijd heel fijn hebben gehad! In het kort: + uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage + L-vormige woonkamer met gasgestookte haard + woonkeuken met moderne keukeninrichting + totaal 4 slaapkamers + complete, licht afgewerkte badkamer + diepe en zonnige achtertuin + spouw nageïsoleerd, voegwerk vernieuwd + 9 zonnepanelen aanwezig (ter overname) + fijne woonomgeving, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van massief eiken vloerdelen en een fraaie schouw met gasgestookte haard. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval en een fijn contact met de woonomgeving, Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin maar ook een directe toegang. Door de opzet van de woonkamer heb je een separaat zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dit eetgedeelte grenst aan de open keuken. Het keukenmeubel bestaat uit drie elementen: een wandmeubel, een kookgedeelte en een spoeleiland. Een breed 6-pits Falcon gasfornuis met dubbele oven, een afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine zijn aanwezig. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht en een lichtstraat in het platte dak zorgt voor extra daglichttoetreding. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Via de trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De wasruimte is gerealiseerd in de voormalige badkamer. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en compleet met een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een breed badkamermeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING (houten vloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een voorzolder en de 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van een brede dakkapel heb je een volwaardige slaapkamer tot je beschikking waar ruimte voldoende is voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. GARAGE EN OPRIT De garage is voorzien van openslaande deuren en een spoelbak. Verder hangt hier de Itho Daalderop c.v. combiketel (bouwjaar 2019). Voor de garage is een oprit aanwezig met ruimte voor het parkeren van tenminste 2 auto's. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes onderhouden en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst. BENIEUWD GEWORDEN? Ben je nieuwsgierig naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Bel ons dan voor het maken voor een bezichtigingsafspraak. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.