Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Ring 28

3227AS Oudenhoorn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kempers & Koophuys Makelaars

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 3.411

Galerie de photos

Ring 28 Oudenhoorn
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Dat je verrast wordt door alles wat er achter deze prachtige gevel te vinden is. Sta je voor het huis dan verwacht je niet dat je een garage, grote woonkamer en zoveel ruime slaapkamers zult aantreffen naast een grote badkamer op de begane grond en een sfeervol dakterras. Tijd om te komen kijken. De huidige eigenaar heeft in dit huis de puntjes de i gezet en ervoor gezorgd dat de staat goed te noemen is. De perken rondom het huis staan vol bloeiende bloemen, de gevel is strak geschilderd/ gepotdekseld en er liggen 20 zonnepanelen op het dak. En dat is enkel nog de buitenzijde. Er is zelfs aan de achterzijde een parkeerplaats op eigen terrein voor de grote garage. Logisch dat deze dan ook vaak als voordeur gebruikt wordt. Een elektrische sectionaldeur voor als de auto binnen geparkeerd wordt en daarbij een zee aan bergruimte en een deur om de woning binnen te gaan. De indeling van dit huis is dusdanig dat samen onder een dak met opa en oma of een gezin met grotere kinderen erg goed tot de mogelijkheden behoort. Er zijn namelijk twee trappen die naar de verdieping leiden en daardoor kan de woning eenvoudig in twee delen bewoond worden. De ruime woonkamer met een nieuwe inbouwkeuken bevindt zich aan de straatkant. Een idyllisch zicht op de kerk en de mooie tuin eromheen en ook hier parkeergelegenheid voor de deur. Een mooie vloer, de balken in het zicht en fraaie details als de maatgemaakte vensterbanken geven karakter aan dit huis. En wees niet bang dat de ruimte beperkt is. Er is plaats genoeg voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Zoals gezegd is de inbouwkeuken vernieuwd in 2021 en daarbij is gekozen voor neutraal en een inrichting passend bij de ambitieuze hobby kok met hoogwaardige apparatuur, een Dekton aanrechtblad, goede verlichting en voldoende werkruimte. Via de trap uit de woonkamer is op de eerste etage een grote slaapkamer aan de voorzijde en een twee slaapkamer tussenin toegankelijk. Handig om te weten is dat er tussen de kamers een bergruimte is waar zich een toilet bevindt. Gaan we terug naar beneden dan is de officiële hal entree naast de woonkamer gelegen, aan de lange zijde van het huis. Je voelt je hier direct welkom als je voor de stijlvolle voordeur staat. De hal leidt naar de grote bijkeuken met vloerverwarming, wasmachineaansluiting, gootsteen en kasten. Ook is op de begane grond een grote badkamer beschikbaar met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een grote douche, hangend closet en een meubel met twee wastafels. Een tussenhal naast de bijkeuken leidt tot de etage boven dit deel van het huis dat doet denken aan een loft met het dakterras naast de slaap/werkkamer met een hoge nok. De perfecte gameroom, slaapkamer, werkplek aangevuld met het half overdekte dakterras. Openslaande deuren en deels overdekt is het hier goed toeven. Je moet het echt even ervaren dan zie ze jezelf hier meteen zitten op een zwoele zomeravond of het vroege voor,- najaar. Kenmerkend voor dit huis is het oog voor detail en de goede staat van onderhoud. Er is overal rekening mee gehouden en aan gedacht. Zoek je dus sfeer en karakter zonder een al te grote verbouwing dan is de Ring jouw bezoek zeker waard. Kortom, een garage, eigen parkeerplaats en maar liefst 170 m2 woonplezier in Oudenhoorn. Dat is de Ring 28. Uitblinkers: - Garage; - Parkeren op eigen terrein; - In 2021 is het dak geïsoleerd; - Betonvloer op de begane grond uitgezonderd het voorhuis; - Groepenkast vernieuwd in 2024; - Muurisolatie middels voorzetwanden; - Batterijen zonnepanelen ter overname; - Oplevering; medio maart 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3227

Google Maps

Voir Oudenhoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oudenhoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenhoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenhoorn. En 2025 étaient 1.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

1.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Année Résidents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenhoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette A++++

128

Étiquette G

89

Étiquette D

69

Étiquette A

59

Étiquette A+++

50

Étiquette B

42

Étiquette A+

37

Étiquette F

36

Étiquette E

16

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenhoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.920

Activité dans Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenhoorn
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenhoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenhoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Oudenhoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.