Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Ring 28

3227AS Oudenhoorn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kempers & Koophuys Makelaars

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 3.411

Photo Gallery

Ring 28 Oudenhoorn
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Dat je verrast wordt door alles wat er achter deze prachtige gevel te vinden is. Sta je voor het huis dan verwacht je niet dat je een garage, grote woonkamer en zoveel ruime slaapkamers zult aantreffen naast een grote badkamer op de begane grond en een sfeervol dakterras. Tijd om te komen kijken. De huidige eigenaar heeft in dit huis de puntjes de i gezet en ervoor gezorgd dat de staat goed te noemen is. De perken rondom het huis staan vol bloeiende bloemen, de gevel is strak geschilderd/ gepotdekseld en er liggen 20 zonnepanelen op het dak. En dat is enkel nog de buitenzijde. Er is zelfs aan de achterzijde een parkeerplaats op eigen terrein voor de grote garage. Logisch dat deze dan ook vaak als voordeur gebruikt wordt. Een elektrische sectionaldeur voor als de auto binnen geparkeerd wordt en daarbij een zee aan bergruimte en een deur om de woning binnen te gaan. De indeling van dit huis is dusdanig dat samen onder een dak met opa en oma of een gezin met grotere kinderen erg goed tot de mogelijkheden behoort. Er zijn namelijk twee trappen die naar de verdieping leiden en daardoor kan de woning eenvoudig in twee delen bewoond worden. De ruime woonkamer met een nieuwe inbouwkeuken bevindt zich aan de straatkant. Een idyllisch zicht op de kerk en de mooie tuin eromheen en ook hier parkeergelegenheid voor de deur. Een mooie vloer, de balken in het zicht en fraaie details als de maatgemaakte vensterbanken geven karakter aan dit huis. En wees niet bang dat de ruimte beperkt is. Er is plaats genoeg voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Zoals gezegd is de inbouwkeuken vernieuwd in 2021 en daarbij is gekozen voor neutraal en een inrichting passend bij de ambitieuze hobby kok met hoogwaardige apparatuur, een Dekton aanrechtblad, goede verlichting en voldoende werkruimte. Via de trap uit de woonkamer is op de eerste etage een grote slaapkamer aan de voorzijde en een twee slaapkamer tussenin toegankelijk. Handig om te weten is dat er tussen de kamers een bergruimte is waar zich een toilet bevindt. Gaan we terug naar beneden dan is de officiële hal entree naast de woonkamer gelegen, aan de lange zijde van het huis. Je voelt je hier direct welkom als je voor de stijlvolle voordeur staat. De hal leidt naar de grote bijkeuken met vloerverwarming, wasmachineaansluiting, gootsteen en kasten. Ook is op de begane grond een grote badkamer beschikbaar met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een grote douche, hangend closet en een meubel met twee wastafels. Een tussenhal naast de bijkeuken leidt tot de etage boven dit deel van het huis dat doet denken aan een loft met het dakterras naast de slaap/werkkamer met een hoge nok. De perfecte gameroom, slaapkamer, werkplek aangevuld met het half overdekte dakterras. Openslaande deuren en deels overdekt is het hier goed toeven. Je moet het echt even ervaren dan zie ze jezelf hier meteen zitten op een zwoele zomeravond of het vroege voor,- najaar. Kenmerkend voor dit huis is het oog voor detail en de goede staat van onderhoud. Er is overal rekening mee gehouden en aan gedacht. Zoek je dus sfeer en karakter zonder een al te grote verbouwing dan is de Ring jouw bezoek zeker waard. Kortom, een garage, eigen parkeerplaats en maar liefst 170 m2 woonplezier in Oudenhoorn. Dat is de Ring 28. Uitblinkers: - Garage; - Parkeren op eigen terrein; - In 2021 is het dak geïsoleerd; - Betonvloer op de begane grond uitgezonderd het voorhuis; - Groepenkast vernieuwd in 2024; - Muurisolatie middels voorzetwanden; - Batterijen zonnepanelen ter overname; - Oplevering; medio maart 2026

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
190 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3227

Google Maps

View Oudenhoorn on the map

Spatial overview of the work area in Oudenhoorn

Residential and neighborhood statistics in Oudenhoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenhoorn. In 2025 were there 1.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

1.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Year Residents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenhoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Education level

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label A++++

128

Label G

89

Label D

69

Label A

59

Label A+++

50

Label B

42

Label A+

37

Label F

36

Label E

16

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenhoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.920

Business activity in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenhoorn
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenhoorn.

Frequently asked questions about living in Oudenhoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Oudenhoorn

View more homes in this location.