Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

De Akker 7

1757PE Oudesluis • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.840

Galerie de photos

De Akker 7 Oudesluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Oudesluis: rust, ruimte en karakter Welkom in Oudesluis, een charmant dorp in de gemeente Schagen, gelegen in het noordelijke deel van Noord-Holland. De Akker is een rustige straat, waar karakteristieke vrijstaande woningen het straatbeeld bepalen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en water: het dorp ligt aan de Grote Sloot, en de nabijheid van de Noordzee en de uitgestrekte polders maken het een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters. Voorzieningen zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen en andere faciliteiten. Bovendien zijn steden als Schagen en Den Helder gemakkelijk bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de gemakken van de stad. Woonoppervlakte: 132m² Perceel: 301m² Bouwjaar: 1920 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een nette entree met open trapopgang en die toegang geeft aan de meterkast. Hier ligt een nette laminaatvloer die mooi doorloopt richting de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een fijne combinatie van zit- en eethoek. De ruimte is licht en uitnodigend dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en meerdere zijramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken, voorzien van een kookplaat, oven en wasbak. Vanuit de keuken loop je door naar de hal, van waaruit alle overige ruimtes op de begane grond toegankelijk zijn. Aangrenzend aan deze hal ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit dezelfde hal bereik je ook het toilet, dat is voorzien van een modern zwevend closet. De badkamer van deze woning is stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, comfortabel hoekbad en een tweede toilet. Er is gebruik gemaakt van moderne wandtegels en mozaïekaccenten. Daarnaast is er toegang tot de binnendoor bereikbare garage, die volop ruimte biedt voor stalling, opslag of een werkplek. Helemaal achteraan de hal leidt een deur je naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers goed afgemeten en een separaat toilet betegeld met natuursteen-look tegels en mozaïek. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer in warme houttint. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ze zijn licht en speels ingericht, met voldoende daglicht dankzij de dakkapel. Tuin: Vanuit de hal stap je zo de zonnige achtertuin in. Een fijne buitenruimte met een terras, grasveld en een charmant tuinhuis voor tuinbenodigheden. De tuin is gelegen op het zuid westen en biedt volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Extra duurzaam detail: op het dak zijn meerdere zonnepanelen geplaatst. Deze voorzien de woning deels van eigen energie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een toekomstbestendige manier van wonen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze karakteristieke woning. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar het zelf! --- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1757

Google Maps

Carte de Oudesluis

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudesluis

Chiffres de logement et de quartier dans Oudesluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudesluis. En 2025 étaient 700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudesluis
Année Résidents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudesluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

83

Étiquette B

57

Étiquette A

47

Étiquette D

17

Étiquette F

16

Étiquette E

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudesluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.290

Activité dans Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudesluis
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudesluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudesluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer maisons in Oudesluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.