Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

De Akker 7

1757PE Oudesluis • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.840

Fotogalerij

De Akker 7 Oudesluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Oudesluis: rust, ruimte en karakter Welkom in Oudesluis, een charmant dorp in de gemeente Schagen, gelegen in het noordelijke deel van Noord-Holland. De Akker is een rustige straat, waar karakteristieke vrijstaande woningen het straatbeeld bepalen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en water: het dorp ligt aan de Grote Sloot, en de nabijheid van de Noordzee en de uitgestrekte polders maken het een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters. Voorzieningen zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen en andere faciliteiten. Bovendien zijn steden als Schagen en Den Helder gemakkelijk bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de gemakken van de stad. Woonoppervlakte: 132m² Perceel: 301m² Bouwjaar: 1920 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een nette entree met open trapopgang en die toegang geeft aan de meterkast. Hier ligt een nette laminaatvloer die mooi doorloopt richting de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een fijne combinatie van zit- en eethoek. De ruimte is licht en uitnodigend dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en meerdere zijramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken, voorzien van een kookplaat, oven en wasbak. Vanuit de keuken loop je door naar de hal, van waaruit alle overige ruimtes op de begane grond toegankelijk zijn. Aangrenzend aan deze hal ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit dezelfde hal bereik je ook het toilet, dat is voorzien van een modern zwevend closet. De badkamer van deze woning is stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, comfortabel hoekbad en een tweede toilet. Er is gebruik gemaakt van moderne wandtegels en mozaïekaccenten. Daarnaast is er toegang tot de binnendoor bereikbare garage, die volop ruimte biedt voor stalling, opslag of een werkplek. Helemaal achteraan de hal leidt een deur je naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers goed afgemeten en een separaat toilet betegeld met natuursteen-look tegels en mozaïek. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer in warme houttint. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ze zijn licht en speels ingericht, met voldoende daglicht dankzij de dakkapel. Tuin: Vanuit de hal stap je zo de zonnige achtertuin in. Een fijne buitenruimte met een terras, grasveld en een charmant tuinhuis voor tuinbenodigheden. De tuin is gelegen op het zuid westen en biedt volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Extra duurzaam detail: op het dak zijn meerdere zonnepanelen geplaatst. Deze voorzien de woning deels van eigen energie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een toekomstbestendige manier van wonen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze karakteristieke woning. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar het zelf! --- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1757

Google Maps

Kaart van Oudesluis

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudesluis

Woon- en buurtcijfers in Oudesluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudesluis. In 2025 waren er 700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudesluis
Jaar Inwoners
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudesluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudesluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.290

Bedrijvigheid in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudesluis
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudesluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudesluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Oudesluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.