Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

De Akker 7

1757PE Oudesluis • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.840

Photo Gallery

De Akker 7 Oudesluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Oudesluis: rust, ruimte en karakter Welkom in Oudesluis, een charmant dorp in de gemeente Schagen, gelegen in het noordelijke deel van Noord-Holland. De Akker is een rustige straat, waar karakteristieke vrijstaande woningen het straatbeeld bepalen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en water: het dorp ligt aan de Grote Sloot, en de nabijheid van de Noordzee en de uitgestrekte polders maken het een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters. Voorzieningen zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen en andere faciliteiten. Bovendien zijn steden als Schagen en Den Helder gemakkelijk bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de gemakken van de stad. Woonoppervlakte: 132m² Perceel: 301m² Bouwjaar: 1920 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een nette entree met open trapopgang en die toegang geeft aan de meterkast. Hier ligt een nette laminaatvloer die mooi doorloopt richting de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een fijne combinatie van zit- en eethoek. De ruimte is licht en uitnodigend dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en meerdere zijramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken, voorzien van een kookplaat, oven en wasbak. Vanuit de keuken loop je door naar de hal, van waaruit alle overige ruimtes op de begane grond toegankelijk zijn. Aangrenzend aan deze hal ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit dezelfde hal bereik je ook het toilet, dat is voorzien van een modern zwevend closet. De badkamer van deze woning is stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, comfortabel hoekbad en een tweede toilet. Er is gebruik gemaakt van moderne wandtegels en mozaïekaccenten. Daarnaast is er toegang tot de binnendoor bereikbare garage, die volop ruimte biedt voor stalling, opslag of een werkplek. Helemaal achteraan de hal leidt een deur je naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers goed afgemeten en een separaat toilet betegeld met natuursteen-look tegels en mozaïek. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer in warme houttint. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ze zijn licht en speels ingericht, met voldoende daglicht dankzij de dakkapel. Tuin: Vanuit de hal stap je zo de zonnige achtertuin in. Een fijne buitenruimte met een terras, grasveld en een charmant tuinhuis voor tuinbenodigheden. De tuin is gelegen op het zuid westen en biedt volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Extra duurzaam detail: op het dak zijn meerdere zonnepanelen geplaatst. Deze voorzien de woning deels van eigen energie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een toekomstbestendige manier van wonen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze karakteristieke woning. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar het zelf! --- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
301 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1757

Google Maps

Map of Oudesluis

Discover where agents are active in Oudesluis

Residential and neighborhood statistics in Oudesluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudesluis. In 2025 were there 700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudesluis
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudesluis
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Education level

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudesluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.290

Business activity in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudesluis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudesluis.

Frequently asked questions about living in Oudesluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Oudesluis

View more homes in this location.