Résidents
2.275
Dernière année: 2025
Heemraadsingel 9
4944VC Raamsdonk • Noord-Brabant
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 2.434
Galerie de photos
Description
Deze bijzonder royaal opgezette vrijstaande woning met een rondom gelegen tuin is gelegen aan een doorgaande straat in het Brabantse Raamsdonk. De indeling van de woning is aangepast aan het huidige gebruik waarbij er een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 6 slaapkamers en een tweetal badkamers. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel grond van maar liefst ca. 828m². Raamsdonk is ideaal gelegen ten opzicht van diverse uitvalswegen zoals de A27 en de A59. In het dorp zelf treft u een basisschool, bakkerij en een voetbalvereniging. In het grotere nabij gelegen Raamsdonksveer treft u verder alle benodigde faciliteiten zoals supermarkten en winkels. Binnen 5 minuten zijn diverse jachthavens en Nationaal Park De Biesbosch te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met leistenen vloer en toegang tot een portaal, de slaap-en badkamer op de begane grond en de woonkamer. Het portaal bied toegang tot een tweede hal met meterkast en het op de begane grond gelegen toilet. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. Verder is hier een mogelijkheid voor het plaatsten van de wasapparatuur. De slaapkamer (1) op de begane grond is ca. 22m² groot en is voorzien van een laminaatvloer. Woonkamer (ca. 34m²) met laminaatvloer en diverse raampartijen voor een prettige daglichtinval. De woonkamer is fors te vergroten door het bijvoegen van de slaapkamer en de badkamer. Hiermee is een woonkamer met een afmeting van zelfs ca. 72m² realiseerbaar. Dichte keuken (ca. 15m²) met een tegelvloer en een eenvoudige lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse kastruimte en o.a. de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en een 4-tal grote (allen 2-persoons) slaapkamers. Achterslaapkamer 2 (ca. 23m²) heeft een vaste (inloop)kast. Zij-slaapkamer 3 (ca. 20m²), voorslaapkamer 4 (ca. 14m²), voorslaapkamer (5 (ca. 17m²) met dakkapel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Complete en licht betegelde badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Grote voorzolder/overloop met opstelling CV-ketel gevelraam en diverse bergruimte. 6e grote slaapkamer met dakraam en bergruimte. Het dak van de zolder is geïsoleerd. Tuin: De rondom gelegen tuin is vrijwel geheel verhard en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Royaal perceel van ca. 828m². - Maar liefst 6 slaapkamers en twee badkamers. - Groen energielabel C (geldig tot 17-04-2036). - Op korte afstand van uitvalswegen gelegen (A59 en A27). - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - In de koopovereenkomst zullen de zgn. '.ouderdomsclausule' en de 'niet-zelf-bewonings-clausule' worden opgenomen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 267 m²
- Superficie du terrain
- 828 m²
- Contenu
- 929 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 ligbaden, wastafel, dubbele wastafel, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Raamsdonk sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Raamsdonk
Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonk. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.260 |
| 2022 | 2.280 |
| 2023 | 2.280 |
| 2024 | 2.280 |
| 2025 | 2.275 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 470
0-15: 330
15-25: 250
25-45: 545
45-65: 680
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
440
Middelbaar
860
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
2.020
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
149
Appartementen
74
Tussenwoningen
239
Vrijstaande woningen
351
Twee-onder-één-kap woningen
151
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
253
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
86
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
85
2020 en later
24
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
247
Étiquette C
209
Étiquette B
131
Étiquette G
131
Étiquette D
71
Étiquette F
54
Étiquette E
21
Étiquette A+++
19
Étiquette A+
14
Étiquette A++++
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.480 |
| 2021 | 1.590 | 3.510 |
| 2022 | 1.210 | 3.260 |
| 2023 | 980 | 3.120 |
| 2024 | 940 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 800 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.180
Activité dans Raamsdonk (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?
Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?
In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.
Meer maisons in Raamsdonk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Luiten Ambachtstraat 36 a
4944AT Raamsdonk
€ 669.000 k.k.
€ 3.935/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 1120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenstraat 58 a
4944AD Raamsdonk
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Baljuwstraat 9
4944VT Raamsdonk
€ 425.000 k.k.
€ 3.220/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lange Broekstraat 2 b
4944XJ Raamsdonk
€ 1.349.000 k.k.
€ 3.087/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 437 m²
- Superficie du terrain
- 6997 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Vendu
Burg. Moonshof 28
4944WE Raamsdonk
€ 399.000 k.k.
€ 3.800/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Broekstraat 2 a
4944XJ Raamsdonk
€ 1.349.000 k.k.
€ 3.087/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 437 m²
- Superficie du terrain
- 6997 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Kanseliersstraat 21
4944VZ Raamsdonk
€ 425.000 k.k.
€ 3.220/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Oomestraat 44
4944AM Raamsdonk
€ 645.000 k.k.
€ 4.135/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 3
