Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Parelsnoer 5

3162VK Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Parelsnoer 5 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Wat een heerlijke benedenwoning in het moderne Rhoon-Portland! Alles is tot in de puntjes verzorgd, met een zonnige tuin, een prachtige serre en een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier wil je écht wonen! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen op de begane grond, dus alles gelijkvloers!; 2. Heerlijke tuin op het Zuidwesten met fijne serre (ca. 4 jaar oud), binnen én buiten in één!; 3. Moderne keuken (ca. 6 jaar oud) voorzien van moderne inbouwapparatuur; 4. Luxe, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator in stijlvolle grijstinten; 5. Separate toiletruimte met modern fonteintje; 6. Twee ruime slaapkamers met volop lichtinval; 7. Energielabel B, dus lekker comfortabel en energiezuinig; 8. Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 184,72 per maand; 9. Bouwjaar 2004, moderne bouwkwaliteit; 10. Centrale ligging in de gewilde wijk Portland, nabij winkels, OV en groen; Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De Portlandse Driehoek in Rhoon biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, gecombineerd met de gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In deze wijk woon je heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Geniet van gezellige koffiebarretjes, lokale winkels en diverse sportfaciliteiten. Of je nu zin hebt in een ontspannen kop koffie, een rondje over de markt of een sportieve uitdaging, in Portland vind je het allemaal. De buurt staat bekend om haar vriendelijke, dorpse sfeer, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A15 en A29, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes in de buurt. Zo ben je snel in Rotterdam of andere omliggende plaatsen, terwijl je thuis geniet van rust en groen. Voor natuur- en watersportliefhebbers is deze locatie een echte ontdekking. De nabijgelegen jachthaven nodigt uit tot varen, en de omliggende natuurgebieden zijn perfect voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. In de Rhoonse polder ligt bovendien een prachtige 18-holes golfbaan, waar je ontspanning en sport kunt combineren met een schitterend uitzicht over het landschap. DE INDELING: Begane grond: Via de centrale entree van het complex, voorzien van een net bellentableau en brievenbussen, kom je binnen in een verzorgde gemeenschappelijke hal. Hier bevindt zich tevens de toegang tot je eigen externe berging. Deze berging, met een oppervlakte van circa 4 m², is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het netjes bewaren van gereedschap en huishoudelijke benodigdheden. Via de entree kom je binnen in een ruime hal die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de overzichtelijke en praktische indeling op: elk vertrek is gemakkelijk bereikbaar, waardoor de woning een aangename en logische looproute heeft. De woonkamer is het hart van de woning, licht, ruim en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De moderne afwerking en neutrale kleuren geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Via openslaande deuren stap je direct de serre in: een heerlijke plek om te ontspannen en het buitenleven naar binnen te halen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van o.a. inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. De combinatie van voldoende werkbladruimte en slimme kastruimte maakt dit een ideale plek voor de kookliefhebber. De lichte kleurstelling zorgt bovendien voor een frisse, ruime uitstraling. De badkamer is stijlvol vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, grote kast, een spiegel met verlichting en een handdoekradiator in een eigentijdse kleurstelling. Alles straalt kwaliteit en comfort uit. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in wit en bruin hoogglans, een nette en praktische toevoeging. De woning telt twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer (Slaapkamer 1) is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer (Slaapkamer 2) is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienen als logeer- of werkkamer, afhankelijk van je woonwensen. Naast de badkamer bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of de wasmachine. Dankzij de ligging dichtbij de keuken en badkamer is dit een praktische toevoeging aan de woning. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2004; • Woonoppervlakte: ca. 89 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²; • Inhoud: ca. 271 m³; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2019); • Energielabel: B; • Glazen serre (ca. 4 jaar oud); • Keuken (ca. 6 jaar oud) met o.a. Quooker en moderne inbouwapparatuur; • Badkamer recent gerenoveerd ca. 2/3 jaar oud ; • VvE-bijdrage: € 184,72 per maand; • Actieve en gezonde VvE; • Eigen berging aanwezig; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.