Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Parelsnoer 5

3162VK Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Parelsnoer 5 Rhoon
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een heerlijke benedenwoning in het moderne Rhoon-Portland! Alles is tot in de puntjes verzorgd, met een zonnige tuin, een prachtige serre en een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier wil je écht wonen! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen op de begane grond, dus alles gelijkvloers!; 2. Heerlijke tuin op het Zuidwesten met fijne serre (ca. 4 jaar oud), binnen én buiten in één!; 3. Moderne keuken (ca. 6 jaar oud) voorzien van moderne inbouwapparatuur; 4. Luxe, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator in stijlvolle grijstinten; 5. Separate toiletruimte met modern fonteintje; 6. Twee ruime slaapkamers met volop lichtinval; 7. Energielabel B, dus lekker comfortabel en energiezuinig; 8. Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 184,72 per maand; 9. Bouwjaar 2004, moderne bouwkwaliteit; 10. Centrale ligging in de gewilde wijk Portland, nabij winkels, OV en groen; Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De Portlandse Driehoek in Rhoon biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, gecombineerd met de gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In deze wijk woon je heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Geniet van gezellige koffiebarretjes, lokale winkels en diverse sportfaciliteiten. Of je nu zin hebt in een ontspannen kop koffie, een rondje over de markt of een sportieve uitdaging, in Portland vind je het allemaal. De buurt staat bekend om haar vriendelijke, dorpse sfeer, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A15 en A29, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes in de buurt. Zo ben je snel in Rotterdam of andere omliggende plaatsen, terwijl je thuis geniet van rust en groen. Voor natuur- en watersportliefhebbers is deze locatie een echte ontdekking. De nabijgelegen jachthaven nodigt uit tot varen, en de omliggende natuurgebieden zijn perfect voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. In de Rhoonse polder ligt bovendien een prachtige 18-holes golfbaan, waar je ontspanning en sport kunt combineren met een schitterend uitzicht over het landschap. DE INDELING: Begane grond: Via de centrale entree van het complex, voorzien van een net bellentableau en brievenbussen, kom je binnen in een verzorgde gemeenschappelijke hal. Hier bevindt zich tevens de toegang tot je eigen externe berging. Deze berging, met een oppervlakte van circa 4 m², is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het netjes bewaren van gereedschap en huishoudelijke benodigdheden. Via de entree kom je binnen in een ruime hal die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de overzichtelijke en praktische indeling op: elk vertrek is gemakkelijk bereikbaar, waardoor de woning een aangename en logische looproute heeft. De woonkamer is het hart van de woning, licht, ruim en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De moderne afwerking en neutrale kleuren geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Via openslaande deuren stap je direct de serre in: een heerlijke plek om te ontspannen en het buitenleven naar binnen te halen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van o.a. inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. De combinatie van voldoende werkbladruimte en slimme kastruimte maakt dit een ideale plek voor de kookliefhebber. De lichte kleurstelling zorgt bovendien voor een frisse, ruime uitstraling. De badkamer is stijlvol vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, grote kast, een spiegel met verlichting en een handdoekradiator in een eigentijdse kleurstelling. Alles straalt kwaliteit en comfort uit. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in wit en bruin hoogglans, een nette en praktische toevoeging. De woning telt twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer (Slaapkamer 1) is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer (Slaapkamer 2) is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienen als logeer- of werkkamer, afhankelijk van je woonwensen. Naast de badkamer bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of de wasmachine. Dankzij de ligging dichtbij de keuken en badkamer is dit een praktische toevoeging aan de woning. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2004; • Woonoppervlakte: ca. 89 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²; • Inhoud: ca. 271 m³; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2019); • Energielabel: B; • Glazen serre (ca. 4 jaar oud); • Keuken (ca. 6 jaar oud) met o.a. Quooker en moderne inbouwapparatuur; • Badkamer recent gerenoveerd ca. 2/3 jaar oud ; • VvE-bijdrage: € 184,72 per maand; • Actieve en gezonde VvE; • Eigen berging aanwezig; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (corridorflat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.