Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Roskamp 12

5121SR Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Roskamp 12 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een kindvriendelijke locatie, nabij diverse basisscholen, gelegen royale hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 133m². De woning is voorzien van onder meer een moderne keuken uit 2022, 16 zonnepanelen en een energielabel A. Verder beschikt de woning over een achtertuin gelegen op het zonnige westen en heeft het een vrijstaande stenen garage. INDELING: Begane grond: Hal Ruime entree/hal voorzien toiletruimte, meterkast (Vernieuwd in 2022 met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een heerlijke aanbouw welke voorzien is van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een schuifpui. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct tuincontact en is de achtertuin eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en aan de achterzijde is een praktische bijkeuken toegankelijk. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een groot houten raamkozijn met dubbele beglazing. Bijkeuken Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gelegen. Hier zijn vanzelfsprekend de was en droog aansluitingen gesitueerd. De bijkeuken beschikt over een aluminium kozijn met loopdeur richting de achtertuin. Tuin Verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van royaal terras, een gazon, een buitenkraantje, gemetselde garage en een achterom. De ruime achtertuin ligt op het zonnige westen Garage Achterop het perceel is een gemetselde garage gelegen voorzien van openslaande deuren en elektra. 1e verdieping: Bovenhal met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Daarnaast is de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.28m. x 3.25m. welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en in 2022 vernieuwde aluminium kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.36m. x 3.99m. is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.29m. x 2.75m. is tevens in 2022 voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verder beschikt deze slaapkamer ook een laminaatvloer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is voorzien van alle gemakken. De in neutrale kleur betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en tweede toilet met vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een houtenraamkozijn met dubbele beglazing. 2eVerdieping: Op de tweede verdieping is een grote overloop met daar o.a. de opstelplaats van de de HR-combiketel (Merk: Nefit jaar: 2020) en de benodigde bergruimte. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 De op de bovenste etage gelegen ruime vierde slaapkamer van ca. 3.52m. x 3.89m. is voorzien van een Velux dakvenster een in 2022 vernieuwd aluminiumkozijn met dubbele beglazing en verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. De gehele kap is nageïsoleerd en er is tevens een airco-unit aanwezig. Bijzonderheden - Ruime instapklare hoekwoning met vrijstaande stenen garage; - Grotendeels voorzien aluminiumkozijnen met dubbele beglazing; - Maar liefst 133m² aan woonoppervlakte; - Moderne keuken uit 2022; - 4 ruime slaapkamers. - Volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen en een energielabel A; - Momenteel wordt er een stukje grond van de gemeente gehuurd aan de zijkant van het perceel. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.