Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Roskamp 12

5121SR Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Roskamp 12 Rijen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een kindvriendelijke locatie, nabij diverse basisscholen, gelegen royale hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 133m². De woning is voorzien van onder meer een moderne keuken uit 2022, 16 zonnepanelen en een energielabel A. Verder beschikt de woning over een achtertuin gelegen op het zonnige westen en heeft het een vrijstaande stenen garage. INDELING: Begane grond: Hal Ruime entree/hal voorzien toiletruimte, meterkast (Vernieuwd in 2022 met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een heerlijke aanbouw welke voorzien is van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een schuifpui. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct tuincontact en is de achtertuin eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en aan de achterzijde is een praktische bijkeuken toegankelijk. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een groot houten raamkozijn met dubbele beglazing. Bijkeuken Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gelegen. Hier zijn vanzelfsprekend de was en droog aansluitingen gesitueerd. De bijkeuken beschikt over een aluminium kozijn met loopdeur richting de achtertuin. Tuin Verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van royaal terras, een gazon, een buitenkraantje, gemetselde garage en een achterom. De ruime achtertuin ligt op het zonnige westen Garage Achterop het perceel is een gemetselde garage gelegen voorzien van openslaande deuren en elektra. 1e verdieping: Bovenhal met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Daarnaast is de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.28m. x 3.25m. welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en in 2022 vernieuwde aluminium kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.36m. x 3.99m. is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.29m. x 2.75m. is tevens in 2022 voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verder beschikt deze slaapkamer ook een laminaatvloer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is voorzien van alle gemakken. De in neutrale kleur betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en tweede toilet met vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een houtenraamkozijn met dubbele beglazing. 2eVerdieping: Op de tweede verdieping is een grote overloop met daar o.a. de opstelplaats van de de HR-combiketel (Merk: Nefit jaar: 2020) en de benodigde bergruimte. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 De op de bovenste etage gelegen ruime vierde slaapkamer van ca. 3.52m. x 3.89m. is voorzien van een Velux dakvenster een in 2022 vernieuwd aluminiumkozijn met dubbele beglazing en verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. De gehele kap is nageïsoleerd en er is tevens een airco-unit aanwezig. Bijzonderheden - Ruime instapklare hoekwoning met vrijstaande stenen garage; - Grotendeels voorzien aluminiumkozijnen met dubbele beglazing; - Maar liefst 133m² aan woonoppervlakte; - Moderne keuken uit 2022; - 4 ruime slaapkamers. - Volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen en een energielabel A; - Momenteel wordt er een stukje grond van de gemeente gehuurd aan de zijkant van het perceel. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.