Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Bessentuin 9

2286XP Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bessentuin 9 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In RijswijkBuiten aan het water gelegen moderne hoekwoning met een voor- en achtertuin. Hier geniet je niet alleen van het comfort van duurzaam wonen, maar ook van talloze mogelijkheden om te ontspannen – van koken in de lichte woonkeuken tot borrelen op de zonnige steiger aan het water. Bij de bouw is gebruikgemaakt van duurzame, natuurlijke materialen. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort maar ook aan de uitstraling van deze woning. De karakteristieke louvre luiken geven zowel de woning als de hele wijk een bijzonder en aantrekkelijk karakter. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen grond, terwijl er naast de woning ook voldoende openbare parkeergelegenheid is (gratis). De zonnige achtertuin, waar je vooral in de middag en avond geniet van de zon, beschikt over een praktische berging en is bereikbaar via een brede tuinpoort aan de zijkant van de tuin . De indeling is als volgt: Begane grond: Dit moderne hoekhuis bereik je via een autoluw hofje, rustig gelegen in het midden van de straat . De auto parkeer je op je eigen oprit, die je kunt voorzien van een laadpunt voor de elektrische auto. De autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer maakt het mogelijk voor kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de meterkast. Toegang tot de bijzonder lichte, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is extra licht door het grote raam in de zijgevel. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken aan de voorzijde; ideaal voor wie houdt van samen koken. De zithoek aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin en via de brede schuifpui is deze bereikbaar. De tuin ligt direct met een brede steiger aan het water. Dit is de perfecte plek om te kunnen genieten van het buitenleven terwijl je centraal woont in de Randstad. Er is bergruimte. In de woonkamer is een praktische trapkast en in de tuin staat een vrijstaande fietsenberging. Eerste verdieping Overloop, op deze eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met grote kantelkiepramen. Badkamer voorzien van een douche, een ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Hier bevindt zich onder andere de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, een kantelkiepraam aan de zijkant en een brede dakkapel met een rolluik aan de achterzijde. Daarnaast is er een wastafel/kitchenette aanwezig, ideaal om een onafhankelijk kantoor in te richten of om te gebruiken als een zeer comfortabele logeerkamer. De overloop, met wasruimte en technische installaties, is praktisch en goed doordacht ingedeeld, met extra opbergruimte, een extra werkplek en ruimte voor de wasmachine en droger. Duurzaamheid en comfort Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, Triple HR+++ glas en de warmteterugwininstallatie is de woning volledig energieneutraal en klaar voor de toekomst. De vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen zorgen daarbij het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden/kenmerken - Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers - Woonoppervlakte 134 m2 - Perceelgrootte 159 m2; - Bouwjaar 2018; - Energieneutrale woning. Warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie, Triple HR+++ glas; - Kosten (lease) warmtepomp-installatie en zonnepanelen per maand € 213,-- inclusief onderhoud - Achtertuin aan vaarwater met aanlegsteiger en voortuin met ochtendzon - Vloerverwarming- en koeling op alle woonlagen; - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande houten berging in de achtertuin. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.