Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Bessentuin 9

2286XP Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bessentuin 9 Rijswijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In RijswijkBuiten aan het water gelegen moderne hoekwoning met een voor- en achtertuin. Hier geniet je niet alleen van het comfort van duurzaam wonen, maar ook van talloze mogelijkheden om te ontspannen – van koken in de lichte woonkeuken tot borrelen op de zonnige steiger aan het water. Bij de bouw is gebruikgemaakt van duurzame, natuurlijke materialen. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort maar ook aan de uitstraling van deze woning. De karakteristieke louvre luiken geven zowel de woning als de hele wijk een bijzonder en aantrekkelijk karakter. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen grond, terwijl er naast de woning ook voldoende openbare parkeergelegenheid is (gratis). De zonnige achtertuin, waar je vooral in de middag en avond geniet van de zon, beschikt over een praktische berging en is bereikbaar via een brede tuinpoort aan de zijkant van de tuin . De indeling is als volgt: Begane grond: Dit moderne hoekhuis bereik je via een autoluw hofje, rustig gelegen in het midden van de straat . De auto parkeer je op je eigen oprit, die je kunt voorzien van een laadpunt voor de elektrische auto. De autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer maakt het mogelijk voor kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de meterkast. Toegang tot de bijzonder lichte, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is extra licht door het grote raam in de zijgevel. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken aan de voorzijde; ideaal voor wie houdt van samen koken. De zithoek aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin en via de brede schuifpui is deze bereikbaar. De tuin ligt direct met een brede steiger aan het water. Dit is de perfecte plek om te kunnen genieten van het buitenleven terwijl je centraal woont in de Randstad. Er is bergruimte. In de woonkamer is een praktische trapkast en in de tuin staat een vrijstaande fietsenberging. Eerste verdieping Overloop, op deze eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met grote kantelkiepramen. Badkamer voorzien van een douche, een ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Hier bevindt zich onder andere de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, een kantelkiepraam aan de zijkant en een brede dakkapel met een rolluik aan de achterzijde. Daarnaast is er een wastafel/kitchenette aanwezig, ideaal om een onafhankelijk kantoor in te richten of om te gebruiken als een zeer comfortabele logeerkamer. De overloop, met wasruimte en technische installaties, is praktisch en goed doordacht ingedeeld, met extra opbergruimte, een extra werkplek en ruimte voor de wasmachine en droger. Duurzaamheid en comfort Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, Triple HR+++ glas en de warmteterugwininstallatie is de woning volledig energieneutraal en klaar voor de toekomst. De vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen zorgen daarbij het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden/kenmerken - Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers - Woonoppervlakte 134 m2 - Perceelgrootte 159 m2; - Bouwjaar 2018; - Energieneutrale woning. Warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie, Triple HR+++ glas; - Kosten (lease) warmtepomp-installatie en zonnepanelen per maand € 213,-- inclusief onderhoud - Achtertuin aan vaarwater met aanlegsteiger en voortuin met ochtendzon - Vloerverwarming- en koeling op alle woonlagen; - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande houten berging in de achtertuin. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
159 m²
Content
485 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.