Aller directement au contenu
Logo de Hans Scheenstra Makelaardij

Kerklaan 162

2282CP Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Kerklaan 162 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het gewilde centrum van Oud Rijswijk en tevens in het leukste gedeelte van de Kerklaan, vindt u deze zeer ruime benedenwoning met voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en een ruime inloopkast/inpandige berging. De woning ligt op steenworp afstand van de Herenstraat vol winkels en horeca. Indeling: Groene, verzorgde voortuin met overkapping voor de fietsen. Via de voordeur en het tochtportaal komt u in de hal, van waaruit er toegang is tot alle vertrekken. De hal is net als de rest van de woning voorzien van een pvc-vloer in koele kleurstelling met Fermacell ondervloer, en alle kamers zijn voorzien van paneeldeuren. De riante, doorgebroken woon-eetkamer is maar liefst 13 meter lang. Vanuit de voorkamer is er zicht op de voortuin. In de voorkamer vindt u houten kozijnen met HR++ glas (2022) en een open haard met marmeren schouw. In de achterkamer vindt u de moderne open keuken (2024). Deze is voorzien van onder- en bovenkasten in matzwarte kleurstelling en een aanrechtblad met marmerlook. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via de houten schuifpui met HR++ glas is er toegang tot de achtertuin op het zuidwesten met veel zon én privacy. In de tuin staat een overkapping en (fietsen)berging. Deze woning heeft maar liefst drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft via de grote raampartij uitzicht op de voortuin. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De masterbedroom geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin en wordt verwarmd middels een convectorput. De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Deze kamer heeft een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012). De moderne badkamer (2021) is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche met regendouchekop, een zit-ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl getegeld als de badkamer, en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Tot slot is er een grote inloopkast/inpandige berging met vaste kastenwand en kast met wasmachineaansluiting en eventueel plek voor een droger. Kortom: bent u op zoek naar een benedenwoning met veel buitenruimte, bergruimte en slaapkamers, die u zonder verbouwingskosten kunt betrekken? Dan is deze leuke benedenwoning nabij winkels, horeca, scholen en uitvalswegen zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg - Actieve VvE met 6 leden, maandbijdrage € 150,-, MJOP, reservefonds en collectieve opstalverzekering aanwezig. Dak vervangen in 2023. - Energielabel D, geheel voorzien van HR++ glas en vloerisolatie aanwezig. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.